美国南部城镇希望增加Buc-ee’s加油站 - 彭博社

在75,000平方英尺的Buc-ee’s于今年夏天在德克萨斯州Luling开业，是该公司50个地点中最大的。

摄影师：Aaron E. Martinez/American-Statesman/USA Today Network听一些当地人说，拥有120个加油泵的超市规模加油站的到来是自1953年埃尔维斯·普雷斯利在当地广播电台首次亮相以来，西孟菲斯，阿肯色州发生的最大事件。

Buc-ee’s是一家成立43年的德克萨斯州连锁店，正在迅速扩展到美国南部，在那里它的“世界上最干净的卫生间”、牛肉干墙、超过90种选择的饮料机和大门牙海狸玩偶非常受欢迎。在亚特兰大以北60英里，驶入Buc-ee’s的汽车队伍有时会从75号州际公路的两个出口延伸到一英里长。而在密西西比州的海湾港附近，未来的商店预计每年将吸引500万人次，约与黄石国家公园的游客数量相同，Buc-ee’s有限公司告诉当地官员。

在2024年3月，在科罗拉多州约翰斯敦的Buc-ee’s旅行中心加油。摄影师：RJ Sangosti/媒体新闻集团/丹佛邮报/Getty Images受到这些数字的影响，南方的农村城镇正在提供数百万美元的税收减免和基础设施援助——这种通常给予制造工厂和配送中心的优惠——以吸引他们自己的Buc-ee’s。这类激励措施的批评者认为这是一个不受欢迎的发展，他们表示当地企业从大型零售商的到来中获得的好处，远不如其他类型行业的涌入。

彭博社商业周刊埃隆·马斯克的首次高峰（和低谷）肯德里克·拉马尔如何将与德雷克的争执转化为音乐超级明星希腊警方称鸡蛋是从试管婴儿诊所患者那里被盗的如何挥霍你的奖金，从透明电视到冰浴但在西孟菲斯，那里家庭收入中位数仅略高于美国的平均水平，市长马尔科·麦克伦登寄希望于Buc-ee’s在2026年开业时帮助设定当地工资的新底线。招聘广告——在Buc-ee’s商店外的三明治板上展示——有时在社交媒体上引发热议，部分原因是该公司提供每小时20美元的卫生间清洁工职位，部分原因是其每年12.5万美元的洗车经理职位。“他们希望每周为西孟菲斯带来超过100,000辆车，这对双方都是双赢，”麦克伦登说。“所以你将这么多交通从州际公路上引走。为什么不选择西孟菲斯呢？”

对于南方以外的美国人来说，Buc-ee’s加油站是孤独的州际公路上的安慰灯塔。该公司拒绝对此文章发表评论，但2019年在德克萨斯月刊中的一篇罕见的报道提到，Arch Aplin III于1982年在德克萨斯州加尔维斯顿西南部的一个小镇上创立了它。该名称灵感来自Aplin的昵称“海狸”，以及一个名为Bucky Beaver的卡通角色，该角色在1950年代的牙膏广告中亮相，文章中提到。

Aplin在2024年11月13日于田纳西州加拉韦的一个活动上对媒体讲话。摄影师：Stu Boyd II/商业吸引力/今日美国网络今天，Buc-ee’s 网站列出了50家商店，其中35家在其本州德克萨斯州，地方新闻报道显示至少还有十几家正在开发中，地点包括阿肯色州、佛罗里达州、乔治亚州、路易斯安那州、密西西比州、北卡罗来纳州、俄亥俄州、田纳西州、弗吉尼亚州和威斯康星州。

新地点的面积可以达到75,000平方英尺，几乎与一些美国大城市的Target商店相当。它在南方的顾客群体与位于宾夕法尼亚州的Wawa的狂热追随者并无二致，后者在2021年因英国女演员凯特·温斯莱特赞美而获得了大量宣传。

在最近的一个星期日下午，位于乔治亚州小镇卡尔霍恩的Buc-ee’s，距离亚特兰大一个小时的车程，看起来就像是体育场的中场小吃摊。家长们紧紧抓着孩子，朝洗手间走去，而其他人则前往牛胸肉站或周边的乡村商店商品区，那里出售海狸毛绒玩具和“耶稣爱这个热乱”的墙面艺术。

员工们在2024年6月的Luling的Buc-ee’s准备食物。摄影师：Brandon Bell/Getty Images52岁的Brian Bennett和他的家人从亚特兰大向北驱车，前往大约半小时车程的罗马，并顺道去了Buc-ee’s。他准备在Buc-ee’s的商品上花费多达100美元，包括棉花糖、Buc-ee’s的海狸毛绒玩具和他儿子的Buc-ee’s杯子的替换盖。“我希望我能告诉你这个地方是如何赚钱的，”Bennett说。在外面，120个加油点没有一个空置超过几秒钟。

Buc-ee’s选择在Calhoun和其他偏远地区设立店铺，以便能够获得一家店可能需要的30英亩土地，而当地劳动力通常急需时薪18到19美元的工作。乡村政府渴望从销售和财产税中获得额外收入。在Calhoun，Buc-ee’s的到来使该市的月销售税收入增加了约15%，市管理员Paul Worley说，并且让这个鲜为人知的社区“在乔治亚州的地图上有了位置。”

在以墨西哥湾沿岸赌场而闻名的密西西比州哈里森县，经济开发者Bill Lavers多年前在德克萨斯州首次体验了Buc-ee’s。他对这个地方如此着迷，以至于在2018年获得密西西比州的工作时，他开始“几乎跟踪”公司的高管。“他们说，‘我们很好。请停止打电话，’”Lavers说。

2024年6月Luling的Buc-ee’s的加油站。摄影师：布兰登·贝尔/盖蒂图片社但拉弗斯最终让高层妥协。今天，他期待着在海湾港和比洛克西以西的一个毫无特色的10号州际公路出口处，建立一个Buc-ee’s作为新的零售走廊的核心。他表示，希望人们能够在当地购物，而不是开车去其他城镇。哈里森县为扩建一座桥以容纳Buc-ee’s提供了1800万美元中的1500万美元。根据拉弗斯的说法，这座桥最终无论如何都需要扩建。

“这是200个每小时支付20美元的工作，”拉弗斯说。相比之下，哈里森县最近宣布了一座新的5.4亿美元的化工厂，但“那座工厂只有80个工作岗位。”

然而，或许没有人比西孟菲斯市长麦克伦登更支持Buc-ee’s。美国人口普查数据显示，这个卡车运输和仓储小镇的家庭年收入约为42000美元，远低于典型美国家庭的79000美元收入，即使生活成本较低。社区正在美化其主要道路百老汇大道，建设一所吸引人的新初中和新的公共图书馆，但百老汇大道的大部分区域仍然没有树木，且满是封闭的建筑和围起来的二手车场。

麦克伦登市长在2024年10月展示他的Buc-ee’s装备，当时西孟菲斯批准了该零售商的经济激励计划。来源：西孟菲斯市然而，Buc-ee’s即将到来的到来是一个城市正在发展的标志，麦克伦登说，随着一个蓬勃发展的赌场吸引了来自附近孟菲斯的数千人，以及几家新酒店最近开业或即将开业。他表示，他希望其他当地企业在看到Buc-ee’s的工资后能够提高自己的薪酬，预计Buc-ee’s在西孟菲斯的起薪为每小时19美元。“这不仅仅是一个加油站，一个旅行中心，”城市的市场和商业发展主任尼克·考尔特说。“这是一种体验。”

尽管西孟菲斯历史上并不向零售商提供激励，但它正在向Buc-ee’s提供价值350万美元的土地，并通过一种称为税收替代支付协议的方式将其年度财产税账单削减65%，为期七年。这将为公司节省约80万美元。考尔特表示，镇上还将投入150万美元用于道路和基础设施改善。

在威斯康星州，Buc-ee’s正在寻求与地方政府分担1500万美元的道路改善费用，以适应位于麦迪逊以北16英里的德福雷斯特的新店。德克萨斯州的圣马科斯市正在给予该公司15年内销售税的50%退税，市政记录显示，节省总额约为320万美元。

零售商获得税收减免并不是完全新颖的，即使追求Buc-ee’s的小城镇通常将其限制在工业公司。工会支持的激励监督机构“良好工作第一”的执行董事格雷格·勒罗伊表示，户外运动用品巨头巴斯普罗商店和卡贝拉（Cabela’s）在2017年合并后，成功争取到了激励措施。

2020年休斯顿Buc-ee’s商店里的糖果和零食。摄影师：Joni Hanebutt/Alamy然而，零售商通常不会产生与工厂和办公园区相同的经济活动，LeRoy说，他们通常进口商品，并使用较少的本地技术和公用事业服务。“补贴零售永远没有意义，除非你是在为食品沙漠提供食品零售，”他说。

并不是每个人都欢迎Buc-ee’s。2021年，该公司 撤回了在北卡罗来纳州橙县（查珀尔希尔的家乡）提议的商店，因当地居民抱怨可能对水源造成伤害和交通过多，试图缩小商店的规模。Buc-ee’s毫不气馁，在阿拉曼斯县找到另一个几英里以西的地点，并且有一个 更乐于接受的地方政府。而乔治亚州梅肯地区的一些人担心第二家当地Buc-ee’s会造成交通和损害竞争业务，尽管当地委员会 上个月批准了计划。

在西孟菲斯，很难找到许多反对者。29岁的Matthew Henriques和28岁的Harrison Cole在这座城市长大，现在在当地的Coldwell Banker房地产办公室一起工作。他们说，除了Buc-ee’s，西孟菲斯人很快就会迎来一家新的星巴克，这一组合让人们感到兴奋。

“我认为Buc-ee’s最初打算在离这里35英里远的地方开店，这已经足够令人兴奋，”Henriques说。“现在他们要来这里，人们对此感到非常兴奋，因为这将带来很多就业机会。”

Cole兴奋地插话：“这里的洗车经理可能赚大约40,000美元，”他说。“而你说的是Buc-ee’s进来时说，‘嘿，是的，我会给你的洗车经理125,000美元！’这让人们感到兴奋。”接下来阅读：沃尔格林冰箱之战对零售未来预示不妙