东京公寓价格在2024年从创纪录水平下跌，市场趋于平稳 - 彭博社

东京的新公寓价格在去年下跌，回归到更可持续的增长趋势，此前在2023年经历了大幅上涨。

根据房地产经济研究所的数据，东京及周边地区待售新公寓的平均价格下降了3.5%，降至7800万日元（约498,000美元）。这是六年来的首次下降，发生在2023年价格上涨近30%之后，当时几处豪华公寓开始出售。创纪录。

分析师表示，这一下跌不太可能影响东京新房价格整体上升的轨迹，推动这一趋势的因素包括供应不足以及原材料和劳动力成本上升。

“我们不应该将这一下降视为顶峰，”房地产公司Savills Japan的研究负责人金子哲也表示。“总体上升趋势将持续，尤其考虑到整体通货膨胀趋势和劳动力短缺。”

根据周四发布的报告，东京大都市区待售新单位的数量去年下降了14.4%，创下历史新低。中央东京的新公寓平均价格下降了2.6%，降至1.12亿日元。

日本银行预计将于周五大幅加息，但其对房地产市场的影响可能较小，因为竞争激烈的银行业抑制了抵押贷款成本。

“加息将被视为负面，但其幅度被银行之间的竞争所抵消，”房地产经纪公司高盛房地产的日本研究负责人熊谷真理说。