Greystar将面临联邦贸易委员会因误导性租金费用提起的诉讼 - 彭博社

华盛顿特区的联邦贸易委员会大楼。

摄影师：朱莉亚·施马尔茨/彭博社

Greystar预计将在本周面临联邦诉讼，原因是全国性的公寓建筑开发和管理公司被指控让租户承担数百万美元的隐藏费用，消息人士透露。

美国联邦贸易委员会已准备好对该公司提起诉讼——该公司是美国最大的第三方公寓管理公司——指控其通过未能告知潜在租户众多强制性费用而虚假宣传租金价格，消息人士表示，他们匿名发言以讨论一项机密调查。

这些费用从每月几十美元到几百美元不等，直到潜在租户填写询问表格后，或者在某些情况下在支付申请费或押金后，才会向潜在租户披露，消息人士称。

预计诉讼将指控Greystar违反美国消费者保护法，该法禁止误导性广告，以及格拉姆-利奇-布莱利法案，该法案保护消费者的财务信息，消息人士表示。

“Greystar努力引领行业改善费用披露，并在过去几年采取了积极措施以促进更大的费用透明度，”该公司在一份声明中表示。“实现行业内统一和一致的费用披露的最有效途径是通过明确的监管指南，而这些指南在租赁领域尚不存在。”

FTC没有立即回应评论请求。

根据全国多户住宅委员会（一个贸易组织）的数据，Greystar管理近80万个公寓，使其成为美国最大的第三方物业管理公司。它还拥有大量的公寓投资组合。

去年，FTC成立了一个租户工作组，以审查房东的不公平和反竞争商业行为。九月份，该机构与Invitation Homes Inc.达成和解，这家单户出租公司同意支付4800万美元的罚款，因其涉嫌收取垃圾费用和其他欺骗性承诺。

拜登政府试图将住房成本和供应作为其经济政策的关键部分加以应对。在他去年的 国情咨文演讲中，乔·拜登总统承诺将针对那些固定租金的房东。Greystar 也成为了这一努力的目标。就在上周，司法部将其和其他几家大型房地产公司加入了一项 正在进行的诉讼，指控房东之间存在广泛的勾结，这些房东使用 RealPage Inc.