美国抵押贷款利率连续第四周上升，接近7% - 彭博社

美国抵押贷款利率连续第四周上升。

弗雷迪·麦克在周四的一份声明中表示，30年期贷款的平均利率为6.93%，高于上周的6.91%。

接近7%的借贷成本正在进一步削弱购房者的购买力，并威胁到最近几个月已经获得一些动力的销售市场。根据资本经济学对抵押贷款银行协会数据的分析，随着利率上升，12月底的购房贷款申请骤降，这表明交易的下滑将持续到今年。

抵押贷款利率随着10年期国债收益率的跳升而上升，交易员们在猜测粘性通胀和即将上任的总统唐纳德·特朗普的经济议程可能带来的影响。美联储在2024年已三次下调基准利率，并表示预计未来将采取 更慢的货币宽松步伐。预计2025年全年仅有两次降息， 投资者押注 第一次降息可能要等到下半年。

弗雷迪·麦克首席经济学家萨姆·卡特在声明中表示：“经济的持续强劲给抵押贷款利率带来了上行压力，加上高房价，继续影响住房可负担性。”他说：“入门级供应的不足仍然是一个问题，尤其是对于那些希望成为首次购房者的人。”

尽管库存在增加，但根据 Redfin Corp. 的数据，许多地区的新挂牌数量仍低于疫情前的水平。

超过三分之一的美国现有房主表示他们永远不会出售，另外27%的人表示至少在10年内不会考虑出售，根据本周该经纪公司发布的一项 调查。一些受访者表示，他们之所以坚持是因为贷款已经还清，或者他们不想放弃低利率的抵押贷款，而其他人则表示，今天的购房价格使得搬到新地方的成本太高。