挪威房价在近三年内上涨幅度最大 - 彭博社

Ott Ummelas

2025-01-06

挪威的调整住房价格在近三年来以最大的幅度增长，超过了中央银行的预测，并预示着在预计的降息和放宽抵押贷款规则的支持下，未来几个月将出现更大的估值增长。

根据挪威房地产协会周一发布的数据，12月份价格环比季节性调整增长了1%，是自2022年1月以来的最大增幅。数据。挪威银行预计增长为0.4%。

来源：Eiendom Norge，FINN和Eiendomsverdi

这个能源丰富国家的房地产市场表现优于其斯堪的纳维亚邻国，自去年春季以来创下了疫情后的新纪录，并在2024年结束时实现了6.4%的全年价格增长。

新房供应仍然紧张，尤其是在首都地区，而财政部在12月份决定将住房贷款的自有资金要求从15%降低到10%，这一举措得到了挪威银行的支持。支持房地产市场的其他因素包括低失业率和强劲的工资增长，这些因素在中央银行的激进立场下几乎没有受到影响。

预计挪威的政策制定者将在3月份进行疫情后的首次关键利率下调，这将使他们成为G-10主要货币管辖区中最后一个这样做的货币当局。

“强劲的十二月数据提供了对未来的洞察，”总部位于奥斯陆的瑞典汉德尔斯银行经济学家卡琳·阿尔斯维克在给客户的报告中表示。“主要驱动因素依然强劲，预计挪威银行在三月可能会降息，我们预计2025年整个年度的房价将大幅增长，特别是在上半年。”

挪威房地产协会是该行业的游说团体，上个月预测2025年全年房价增长10%，而奥斯陆的估值预计将上涨12%。这紧随该国金融监管机构在十二月初发出的警告，称银行面临更高的风险，未来四年内房价可能上涨多达57%，而挪威是发达国家中家庭负债最多的国家。