财富管理者涌向南美富人海滩天堂 - 彭博社

乌拉圭蓬塔德尔埃斯特的曼萨海滩。

摄影师：安娜·费雷拉/彭博社南美洲富人的夏季游乐场正成为财富管理的新磁石，因为乌拉圭在动荡的地区中提升了其作为投资者友好避风港的声誉。

蓬塔德尔埃斯特，结合了汉普顿的独特性和迈阿密海滩的高楼，长期以来一直是寻求阳光和海浪的大陆富人的聚集地，安全而热情的国家。然而，自疫情以来，富有的外国人——包括美国人和欧洲人——涌入该地区，购买房产，得益于慷慨的税收优惠，并作为对北半球政治两极化的保险政策。

财富管理者正在追随资金，许多公司在乌拉圭增设员工。这些富裕的新来者促使奢华房地产项目、高端诊所和扩建的私人飞机航站楼的建设。

专注于拉丁美洲的经纪公司Puente在疫情后在蓬塔德尔埃斯特的历史半岛区开设了办公室，目前为大约450名全年或部分时间居住在该地区的客户提供服务，公司的当地财富管理负责人尼古拉斯·克里斯蒂安尼表示。克里斯蒂安尼说，Puente计划在今年增加多达四名员工，以满足需求，目前其团队有五人。

“客户比两三年前更重视我们有一个实体办公室，可以进行面对面的会议和喝咖啡，”克里斯蒂安尼在一次采访中说道。

尼古拉斯·克里斯蒂安尼摄影师：安娜·费雷拉/彭博社被称为大西洋沿岸目的地的普恩塔的推动，标志着乌拉圭财富管理的复兴，该国在2010年代中期因削减成本和日益严格的监管而经历了公司外流。根据中央银行的数据，2023年底该国的财富管理公司数量从2020年的155家增加到174家。在此期间，客户增加了80%，接近49,400名，资产增长了29%，达到372亿美元。

普恩塔的竞争对手并没有停滞不前。拉丁证券在2022年底到达，而总部位于蒙得维的亚的Gletir Corredor de Bolsa，管理约15亿美元，去年四月开设了一个两人办公室。根据该银行财富管理和保险负责人安德雷娜·鲁克的说法，桑坦德银行在乌拉圭的子公司计划在今年加强其在普恩塔的私人银行业务，那里有一个专门的四人团队。

巴兰兹资本计划在三年内进入普恩塔，以赢得富裕的阿根廷人、巴西人和欧洲人的业务，国家经理胡安·何塞·瓦雷拉在一次采访中表示。瓦雷拉说，巴兰兹在2023年在布宜诺斯艾利斯的诺德尔塔封闭社区开设了第二个阿根廷办公室，这可能成为普恩塔德尔埃斯特的模板。

“当我们押注一个地方时，我们会大举押注，”瓦雷拉说。“我们在诺德尔塔建立了一个大型办公室。我们在普恩塔德尔埃斯特设立的那一天，我们会考虑到可能的增长。”

当选总统雅曼杜·奥尔西摄影师：毛里西奥·齐纳/彭博社乌拉圭是一个拥有350万人口的国家，位于阿根廷和巴西之间，在拉丁美洲以其高人均收入和良好的治理而脱颖而出。其政治稳定在11月的总统选举中得以体现，主流候选人之间的竞争而非破坏性外来者的参与。总统路易斯·拉卡列·普，来自中右翼政党，输给了左翼的雅曼杜·奥尔西，他承诺确保平稳过渡。

乌拉圭对激进政治冒险的厌恶正在获得回报。谷歌去年选择该国作为一个主要数据中心的所在地，而该地区最大科技公司的亿万富翁创始人在蒙得维的亚和埃斯特角城拥有房产。

在乌拉圭，谈论金钱的场合与纽约和伦敦等更传统的中心有所不同。“客户邀请你到他们的牧场或海边的家中吃饭并谈论商业和投资是很常见的，”克里斯蒂亚尼说，他在游艇、网球场或丰盛的烧烤会上为普恩特的客户服务。他还描述过一次与投资者一起在葡萄园压榨葡萄的经历。

在埃斯特角城，富人们也更愿意与多位资金经理合作，而蒙得维的亚的客户则倾向于只与一位财务顾问合作，盖斯顿·贝克尔说，他负责格莱提尔在当地的业务。“在这里，我们有机会吸引更多客户，特别是阿根廷人和巴西人，”他在其半岛区办公室的采访中说道。

埃斯特角是乌拉圭增长最快的部门马尔多纳多的一个小镇，根据最新的人口普查，过去十二年内，内部和外部移民帮助人口增加了近41,000人，到2023年约为213,000人。富裕居民的涌入正在逐渐将埃斯特角转变为一个更具全年城市特征的地方，这反过来又刺激了医疗服务、商业房地产和航空旅行的投资。

英国医院正在埃斯特角的比佛利山庄社区开发一所诊所。摄影师：安娜·费雷拉/彭博社正在埃斯特角建设的世界贸易中心办公大楼。摄影师：安娜·费雷拉/彭博社乌拉圭首屈一指的英国医院在2024年在埃斯特角的比佛利山庄社区的一个2.4英亩的地块上奠基了其第一所诊所。根据卡洛斯·莱库德尔的说法，这座27层的世界贸易中心品牌办公大楼主导着天际线，预计将在今年第四季度开业，莱库德尔是支持这项5500万美元项目的投资者的领导者。他认为阿根廷和巴西公司将是他的主要租户。

与此同时，乌拉圭机场在12月为其位于埃斯特角的国际机场的新空中出租车和私人飞机航站楼剪彩，达米安·佩拉表示，他负责公司的通用航空业务。这个航站楼的面积是旧设施的三倍多，反映了该地区淡季航空旅行的增长。“我们开始看到我们需要提供更好的全年服务，”佩拉说。“我们认为这将为我们服务好几年。”

房地产公司也在为富人和名人推进住宅项目，尽管一些开发项目并未受到当地居民的欢迎。一个在风景如画的Punta Ballena岩石点上建造公寓楼的提案遭到了居民和希望将其宣布为保护区的名人的强烈反对。但在一个当地经济依赖于建筑和服务的地区，这场斗争更多的是例外而非常态。

Cipriani的项目俯瞰Brava海滩。摄影师：Ana Ferreira/BloombergCipriani度假村、住宅和赌场项目将包括对Tudor风格的San Rafael酒店的重建。摄影师：Ana Ferreira/Bloomberg乌拉圭和阿根廷投资者去年在距离Punta del Este沿海20分钟车程的8000万美元El Nido Beach & Surf Homes项目上破土动工。设施包括一个6.5英亩的游泳池，配有沙滩和人工波浪发生器供冲浪使用。开发商El Nido的投资者Federico Fischer表示，计划在2026年中期完成这个72公顷的封闭社区。

意大利开发商Cipriani的5亿美元项目的一部分，包括酒店、赌场和活动中心，正在形成，计划于2025年底开业。三座住宅塔楼中的第一座，层数从30层到60层不等，预计将在2027年中期完成。根据Cipriani的说法，最小单元的起价约为170万美元，而复式顶层公寓的价格接近1700万美元。

蓬塔德尔埃斯特的国际氛围和缺乏奢侈房地产产品帮助说服了奇普里亚尼继续推进这个将延续到2030年代初的项目，首席执行官朱塞佩·奇普里亚尼表示。“在过去的30年里，我见过各种各样的政府。实际上没有什么变化，”他在一次采访中说。他补充道，这种稳定性“在考虑投资大量资金时真的很有帮助。”

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