伦敦地标办公大楼出售因价格僵局而告吹 | 路透社

2024年10月18日，英国伦敦的70 St Mary Axe，昵称为“火腿罐”，的景观。路透社/霍莉·亚当斯/档案照片伦敦，12月11日（路透社）- 黑石集团(BX.N)已退出收购伦敦金融城一处地标性办公物业的谈判，因为其所有者Nuveen拒绝了约3亿英镑（3.82亿美元）的报价，两位知情人士告诉路透社。这一水平的交易将是今年欧洲房地产市场上最大的交易之一，但双方未能就70 St Mary’s Axe大楼的价格达成一致，该楼在当地被称为“火腿罐”。

这处516,000平方英尺的物业租给了包括律师事务所Sidley和能源公司Vattenfall在内的多家租户，仍在市场上出售，一位消息人士表示。

黑石集团未成功报价的消息最早由Green Street News报道。

全球房地产市场在疫情后一直难以摆脱租赁率和市场价值下降的低迷，复杂化了一些交易，并使贷方对一些非优质资产的债务安全感到担忧。

“火腿罐”是英国出售的几处 大宗办公物业之一，受到密切关注，以测试买卖双方是否能就价格达成一致，或者交易量的干旱是否会持续。杰富瑞的分析师在周二表示，伦敦、巴黎和纽约的办公市场面临“新现实”，对更灵活、更具吸引力的办公空间的需求增加，以吸引不愿放弃远程工作的员工。

根据全球房地产服务公司高纬的研究，杰富瑞的报告指出，在法国，86%的员工希望每周至少在办公室工作3天，而在英国这一比例为83%，在美国为57%。

（$1 = 0.7845英镑）

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