伦敦专注的工作空间在对小型办公室需求上升时调整单位规模 | 路透社

人们进入The Frames，这是Workspace Group Plc在英国伦敦拥有的一栋办公大楼，2020年6月5日。路透社/西蒙·纽曼/档案照片11月22日（路透社）- 专注于伦敦的灵活办公空间提供商Workspace(WKP.L)正在将其较大面积的物业细分为紧凑型单元，因为其小型企业客户正在缩减规模，以适应疫情后工作趋势。与英国的大型办公房东不同，Workspace为大多数中小型企业和企业家提供相对短期租赁的无家具空间，从建筑师和花店到播客和应用程序开发者。

英国房地产公司在疫情后复苏，房地产价值稳定，近期更多降息的预期激发了乐观情绪。

新冠疫情重创全球商业房地产市场，推动通货膨胀和融资成本上升，随之而来的混合和远程工作的转变打击了对办公空间的需求。许多租户现在寻求更小但更高质量的空间。Workspace在其不足1000平方英尺的空间中看到最佳租金增长，而在一些超过3000平方英尺的单元中，空置率最高且租金增长出现倒退，集团战略与企业发展总监保罗·休利特告诉路透社。

伦敦上市公司的投资组合中约三分之一的空间面积在1000平方英尺以下，价格在截至9月30日的六个月期间增长了约3%，赫尔维特表示。

Workspace管理着位于伦敦和英格兰东南部73个地点的430万平方英尺的办公空间，其商业模式与受欢迎的同行WeWork不同；这家英国公司拥有自己的建筑，而美国公司则不是。

周五，Workspace报告称，半年度的税前利润为1020万英镑（1275万美元），相比之下，去年同期亏损为1.479亿英镑。

截至9月30日，EPRA每股净有形资产——衡量建筑价值的关键行业指标——较3月底的估值下降了1.9%，为7.85英镑。

（$1 = 0.7999英镑）

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