香港建筑商新世界请求银行延长贷款 - 彭博社

新世界大厦是新世界发展总部，位于香港。摄影师：梁文辉/彭博社陷入困境的香港房地产公司新世界发展有限公司正在与银行洽谈延长部分双边贷款的到期日，知情人士表示，这加剧了人们对其偿还其重债务能力的担忧。

尚不清楚开发商希望每笔贷款延迟多长时间。但这些努力表明，该公司——截至6月底，其总负债为2200亿港元（283亿美元）——正在探索减轻财务压力的方法，此前它记录了二十年来的首次年度亏损。

开发商的永久票据，包括位于香港尖沙咀购物区的K11艺术购物中心，早前下跌5.8分，创下40.3分的历史低点。其2023年到期的4.5%美元票据本周也下跌约18%，降至自2023年8月以来的最低点。该公司的股票周三下跌近7%，使过去一个月的跌幅扩大至约26%。

由大亨郑家纯的家族帝国控制的新世界，因其高杠杆而成为最受关注的房地产公司之一。香港持续的房地产低迷使其在近年来面临更严格的投资者审查。根据彭博情报，截至去年底，其净债务与股本比率为82.7%，而竞争对手恒基兆业地产有限公司为41.4%，新鸿基地产有限公司为21.2%。

新世界还要求贷款方放弃对某些设施的债务比率相关契约的潜在违约，知情人士表示。Debtwire上周五首次报道了这一豁免请求。一般来说，如果银行同意授予豁免，贷款违约可能不会导致违约，但这可能会削弱债权人对公司偿债能力的信心。

作为对媒体询问的回应，新世界在周三晚些时候在其网站上发布的声明中表示，它“注意到一些不实的猜测和谣言”，但没有澄清其所指内容。“我们将继续遵守披露要求，并及时向我们的投资者和股东提供适当的更新，”该公司表示。

最近几个月的管理变动是影响新世界证券的另一个关键因素，其 11 Skies 商业综合体项目在香港国际机场旁分阶段开放，是许多游客到达城市时看到的第一件事。

该建筑商 更换 了首席执行官，上个月进行了一次突然的变动。公司任命黄韶梅为首席执行官，接替仅任职两个月的马伟杰。