台湾银行寻求存款以应对监管机构对抵押贷款的压力 - 彭博社

台湾最大的银行正在加大力度吸引个人和企业的存款，以响应监管机构要求它们降低一个关键比率，该比率跟踪它们对岛上火热房地产市场的风险敞口。

多位银行员工告诉彭博新闻，国内贷款机构正在积极寻求台湾元和外币。他们表示，贷款机构正在针对包括保险公司和企业在内的机构以及零售投资者，以实现内部存款目标，并要求不透露身份，因为他们没有被授权公开发言。

在八月，杨金龙州长会见了来自 34家银行 的官员，以强调对台湾高房价及其对银行风险的担忧。监管机构要求改善计划，以将抵押贷款与存款和债券的比率降低到远低于法律最高限额30%的水平，这使得一向流动性极高的岛内银行处于寻求更多存款人资金的罕见境地。

“银行的比率可能会保持在高水平，因为房地产贷款是一个重要的收入渠道，”惠誉评级的分析师Cherry Huang表示，她指出中央银行采取了“非常保守”的监管立场。“由于监管机构可能仍会鼓励银行多样化贷款，海外贷款可能对银行的收入变得更加重要。”

虽然目前尚不清楚这种现象会持续多久，但遏制关键比率的努力可能会减缓贷款并压缩利润，因为银行为存款支付更多费用。

根据金融监督委员会的数据，截至十月底，有15家银行的比率超过27%，其中四家超过28%。中央银行拒绝发表评论，而金融监督委员会在定期新闻发布会前也拒绝评论。

根据中央银行的数据，台湾的银行在12月13日接受了超过400亿新台币（12亿美元）的特殊定期存款，1个月的利率高达1.75%，3个月的利率为1.76%。在12月16日星期一，它们又接受了超过200亿新台币的特殊存款。

这些特殊存款有时仅在短时间内提供，中央银行的数据显示许多交易金额约为1000万新台币（31万美元），但也出现过10亿新台币的存款。

该岛的中央银行定于12月19日星期四召开董事会会议，投资者关注是否会有更多与房地产相关的信贷限制。在8月与银行的会议上，中央银行警告如果贷款人不主动采取措施降低风险，将采取行动。

中央银行银行部门主任潘俊彦在8月21日表示：“如果对银行的道德劝说未能影响趋势，我们可能会实施直接措施。”

在与银行的8月会议之前，台湾中央银行已采取多项措施收紧抵押贷款，效果有限。

因此，在9月，中央银行当局推出了第七轮信贷控制，以冷却房地产市场，减少人们对第二套房的借款金额。同时，它将准备金要求比例提高了25个基点，这是今年第二次增加银行必须持有的准备金金额。

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这对交易产生了一些影响，尽管不一定对价格产生影响。十月和十一月台湾六个主要城市的总住房交易量是自二月份以来最低的，受到农历新年假期的影响。