台湾将作出利率决定,房价担忧依然存在 - 彭博社
Yian Lee, Chien-Hua Wan
台湾中央银行即将宣布基准利率水平,并可能推出措施以遏制房价。
根据彭博社对29位经济学家的调查中的28位,周四的季度会议上,它将把 借贷成本 保持在2%——这是自2008年以来的最高水平。这将与全球向降息的转变形成对比,因为美联储 降低 了基准利率0.5个百分点。
中华民国中央银行,作为台北的货币当局,可能再次减少人们购买第二套房的贷款额度。它在6月采取了这样的措施,并可能在此基础上扩大或涵盖更多地方,涉及2300万人口的整个群岛。
强调其对房地产市场的担忧,上个月中央银行 与当地银行会面,以说服他们降温与房地产相关的贷款,并警告如果必要将采取行动。
中央银行可能会避免提高贷款机构必须持有的准备金比例,正如三个月前所做的那样,因为“这将进一步收紧银行流动性,并影响首次购房者,”台新证券投资顾问公司的经济学家乔威斯顿表示。
台湾房价在限制措施下仍在上涨
自2018年以来,住房成本已连续上涨23个季度
来源:台湾内政部
本月早些时候,官方数据显示,台湾8月份消费者价格上涨了2.36%,超出预期,并高于中央银行2%的舒适水平。中央银行6月会议纪要随后显示,租金上涨引发了对通货膨胀的担忧。
阅读更多:尽管面临中国入侵风险,FOMO热潮推动台湾住房市场
台湾经济增长了5.09%,超出预期,受益于全球对该群岛生产的人工智能相关技术的需求。这一趋势使台湾对美国的出口激增,8月份对美国的出货量创下了月度记录,此前该记录由中国保持。
尽管如此,台湾表示预计未来增长将放缓。上个月,它表示计划在未来四年实现2.8%-3.6%的经济扩张。
虽然台湾的通货膨胀在全球标准下较低,但价格上涨和工资增长放缓已侵蚀家庭收入。
阅读更多:台湾设定增长目标,寻求到2028年实现1万亿美元经济