TCW正在进入私人房地产债务市场，科赫表示 - 彭博社
Laura Benitez
TCW集团首席执行官凯蒂·科赫
摄影师：珍娜·穆恩/彭博社TCW集团公司正在推出一项房地产债务策略，旨在扩大其替代业务，并与其他进入1.6万亿美元私人信贷行业的资金管理者竞争。
这家公司管理着超过2000亿美元的资产，首席执行官凯蒂·科赫在一次采访中表示，将为核心房地产和增值信贷的借款人提供私下安排的债务。她说，总部位于洛杉矶的TCW也正在招聘一个团队来帮助运营新的房地产业务。
TCW是数十家资金管理者中的一员，这些公司正在多元化投资，超越传统的债券投资，并试图发展更高收费的替代业务，以在快速扩张的私人信贷世界中竞争。科赫表示，该公司计划通过与保险公司等合作伙伴关系进行扩展，而不是像其他公司近年来通过收购来增长，以保持其文化。
除了房地产，TCW还计划在明年初关闭一个目标规模为10亿美元的救助融资基金，知情人士表示，他们要求不公开讨论私人信息。这一策略将帮助那些面临高利率和债务困扰的公司。科赫表示，TCW正在处理创纪录的这些交易管道。
“我们正在与那些资本结构颠倒的公司合作，这些结构是在利率预计将保持在零时建立的，”她说。“他们在沉重的利息负担下挣扎，我们与管理团队紧密合作，帮助他们渡过难关。因此，当没有其他人能够或愿意时，我们介入并为这些公司提供融资。”
房地产策略，以及其他私人信贷产品的增长，最初将由 $32.5亿 的投资支持，来自 日本生命保险公司，Koch说。日本还将 投资 额外的5.5亿美元于TCW，其中信贷替代品占超过160亿美元。
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“市场正在迅速变化，”Koch说。“借款人有更多选择。”
今年早些时候，TCW 推出了一项私人信贷资产支持融资策略，明年计划首次推出专注于投资担保贷款义务的股权分层的策略。
保险公司和养老金计划今年纷纷涌入CLO，促使对冲基金和其他资金管理者集中资金专门用于此类投资的策略。