新加坡房屋销售激增至十年高位，引发限制担忧 - 彭博社

新加坡的住宅销售跃升至十多年来的最高水平，确认了房地产市场的复苏，这提高了对进一步政府限制的预期。

开发商在11月售出了2,557 个新私人单位，根据城市重建局周一发布的数据。这比前六个月的总和还要多，也是自2013年3月以来单月销售的最高记录。

复苏是由于同月推出的多个大众市场项目，开发商试图利用借贷成本下降和被压抑的需求。买家积极响应，抢购郊区项目，包括一个在东部的项目，售出了超过99%的可用846个单位。

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这一繁荣重新引发了对进一步住房限制的猜测，因为政府希望在不到一年的选举前缓解选民对住房可负担性的担忧。新加坡近年来推出了多轮措施来抑制房价，包括2023年对大多数外国人提高印花税。

新加坡新房销售跃升至2013年以来的最高水平

一系列新项目的发布导致市场复苏

来源：城市重建局

注意：数据不包括执行公寓。月度数据为初步数据。

分析师正在关注买家兴趣是否会推动价格上涨，而价格在第三季度首次下降，结束了一年多的上涨趋势。

巴克莱公司 分析师本月 指出 如果政府未能遏制购房，可能会采取更“激进”的房地产限制措施。花旗集团 预测价格下跌将会逆转，这可能会“部分增加政策风险。”

新加坡政府已寻求增加可供私人住宅使用的土地。它将在2025年上半年提供约8,505个私人住宅用地出售，较今年下半年提供的8,140个单位有所增加。