新加坡房屋销售激增至十年高位,引发限制担忧 - 彭博社
Low De Wei
新加坡的住宅销售跃升至十多年来的最高水平,确认了房地产市场的复苏,这提高了对进一步政府限制的预期。
开发商在11月售出了2,557 个新私人单位,根据城市重建局周一发布的数据。这比前六个月的总和还要多,也是自2013年3月以来单月销售的最高记录。
复苏是由于同月推出的多个大众市场项目,开发商试图利用借贷成本下降和被压抑的需求。买家积极响应,抢购郊区项目,包括一个在东部的项目,售出了超过99%的可用846个单位。
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这一繁荣重新引发了对进一步住房限制的猜测,因为政府希望在不到一年的选举前缓解选民对住房可负担性的担忧。新加坡近年来推出了多轮措施来抑制房价,包括2023年对大多数外国人提高印花税。
新加坡新房销售跃升至2013年以来的最高水平
一系列新项目的发布导致市场复苏
来源:城市重建局
注意:数据不包括执行公寓。月度数据为初步数据。
分析师正在关注买家兴趣是否会推动价格上涨,而价格在第三季度首次下降,结束了一年多的上涨趋势。
巴克莱公司 分析师本月 指出 如果政府未能遏制购房,可能会采取更“激进”的房地产限制措施。花旗集团 预测价格下跌将会逆转,这可能会“部分增加政策风险。”
新加坡政府已寻求增加可供私人住宅使用的土地。它将在2025年上半年提供约8,505个私人住宅用地出售,较今年下半年提供的8,140个单位有所增加。