爱尔兰房价被高估了多达10%，据ESRI称 - 彭博社

爱尔兰的房价被高估了多达10%，并面临“痛苦的修正”风险，来自该国经济和社会研究所的报告显示。

今年爱尔兰经济表现出 韧性，但房屋建设未能跟上需求，导致供应紧张并推高了房价。这意味着“越来越多的爱尔兰家庭面临高杠杆风险”，并且“容易受到”经济冲击。

根据该研究所的说法，估计的8-10%的高估值和抵押贷款压力水平需要关注，即使它们低于2008年爱尔兰房地产崩溃前的水平。爱尔兰中央银行在任何抵押贷款措施的审查中应“特别警惕”和谨慎。

该研究所表示：“2024年迄今为止房价的加速上涨引发了国内市场对这种上涨的可持续性以及像2007年至2012年间那样的痛苦修正的前景的担忧。”

经济的一个潜在风险是即将上任的美国总统唐纳德·特朗普实施的任何政策变化。爱尔兰在投资、税收和就业方面 严重依赖美国主要科技和制药公司。任何影响该投资的美国措施——例如关税或税收规则——都可能对爱尔兰产生巨大影响。

ESRI的经济学家基兰·麦奎因表示：“虽然2024年爱尔兰经济表现强劲，但在2025年准备应对国际贸易和国内公共财政的一些重大挑战将是明智的。”