英国住房市场：基尔·斯塔默推动改革以增加供应 - 彭博社

首相基尔·斯塔默今天将任务交给地方英国议会，以满足强制性住房建设目标，因为他旨在实现每年交付370,000套新住房的目标。

工党政府将把最大的住房建设负担放在住房负担能力评级最高和增长潜力最大的地区，住房、社区与地方政府部在一份声明中表示。

根据新的规划规则，议会将被要求审查其土地中被归类为受保护的“绿带”的面积，并确定优先建设的低质量“灰带”土地。

这发生在斯塔默和他的副手安吉拉·雷纳发誓在本届议会期间建造150万套住房之后，该议会于7月开始，工党在选举中对现任保守党造成了历史性的失败。这意味着将年度目标从保守党承诺的30万套提高到37万套。

住房部表示，其改革将帮助为努力进入住房市场的工作家庭带来安全感，但这可能会激怒所谓的“尼姆比”（不在我后院）选民，他们在农村地区不愿看到更多的地方开发。

这可能对斯塔默的受欢迎程度造成另一个打击，自7月选举以来，他的受欢迎程度因裙带关系指控、撤回养老金领取者的冬季燃料津贴以及提高企业税的受欢迎预算而受到多次打击。

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“长久以来，劳动人民辛勤工作却被剥夺了拥有自己住房的安全感，”斯塔默在一份声明中说道。“我们有责任对那些工作家庭采取紧急行动，这正是本政府所做的。”

首次更新的国家规划政策框架将定义所谓的灰色带土地，工党此前表示这将包括质量差和外观丑陋的地点，如旧停车场。它将优先在棕地上建设——那些过去已开发但现在闲置的地方。

住房部表示，任何希望在棕地上建设的人将获得地方规划当局的默认答复“是”。政府将为地方规划官员拨出额外的1亿英镑（1.27亿美元），同时再雇佣300人担任该角色。

在绿色带土地上的任何建设必须遵守新的“黄金规则”——开发商必须提供“优质水平”的社会和经济适用房，以及为当地社区提供基础设施，如托儿所、医生诊所和交通。

根据政府数据，目前有130万户家庭在社会住房等待名单上，而有16万户有孩子的家庭居住在临时住所中。

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“我们每个人都必须尽自己的一份力，我们必须做得更多，”雷纳说道。“我们期望每个地方都制定计划以满足他们的住房需求。问题在于人们期望的住房和当地服务在哪里建设，而不是是否建设。”

这项改革是在《每日邮报》今年早些时候的分析之后提出的，该分析发现，住房目标的最大增加将落在保守党主导的地方政府区域，而许多由工党部长代表的选区的地方政府则看到其住房建设目标的下降。

支持增长的运动组织“英国重塑”的首席执行官萨姆·理查兹表示，这些改革将“在某种程度上”改善英国的建筑速度，并“应该受到赞扬”。

他说：“我们能够看到将推动经济增长的住房、实验室、风电场和电车轨道的唯一方法是彻底改革我们过时的规划系统，而更新国家规划规则是这一过程的重要部分。”

一些人对此持怀疑态度。“尽管部长们谈到了确保我们拥有足够基础设施的必要性——例如道路、学校名额和全科医生诊所——以支持这些数千个新住房，但在更新的国家规划政策框架中几乎没有支持他们言辞的证据，”县议会网络的住房和规划发言人理查德·克莱沃尔说。

英国规划系统的进一步改革将在明年的《规划与基础设施法案》中提出，该法案将采取更深入的方法来改革法规并消除繁文缛节。