活动家巴林顿敦促梅西百货（M）成立房地产部门 - 彭博社

纽约梅西百货旗舰店外的购物者。

摄影师：Jeenah Moon/Bloomberg另一位激进投资者正在敦促梅西公司采取激烈措施来提升其股价。

Barington资本集团呼吁梅西削减资本支出，成立一个独立的房地产集团，并考虑对Bloomingdale’s和Bluemercury连锁店的战略替代方案，以推动股价上涨，根据一份在其网站上发布的演示文稿。

虽然Barington对该连锁店关闭表现不佳的商店的计划“初见成效”，但激进投资者希望进一步降低成本，“以建立一个更健康的商店基础，能够开始实现持续的收入增长和利润改善，”该集团（包括Thor Equities LLC）在一份声明中写道。

截至周五，梅西的股价自该百货零售商在二月份宣布其重组计划以来已下跌近15%。该股周一上涨了3.9%。

巴林顿没有披露其股份的大小。

梅西百货在一份声明中表示，其董事会和管理层对其战略保持信心，该战略“持续获得 traction”。这家百货公司期待与投资者“进行互动”。

这家零售商面临着向电子商务转型的挑战，这使得购物者远离购物中心和实体百货商店。它计划在2026年前关闭150家梅西百货门店，同时扩大其高端的布鲁明戴尔和Bluemercury商店，以及其他措施。

该公司还在11月披露，它正在调查一名员工隐藏数百万费用的阴谋。这一发现导致梅西百货推迟报告其季度收益，公司表示将在12月11日前公布。

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在其演示中，巴林顿表示梅西百货应该成立一个房地产子公司，该子公司将包括公司所有的和租赁的物业，包括其商店和配送中心。然后，零售商将向该子公司支付租金。

该集团表示，它估计梅西百货的房地产，包括位于曼哈顿赫尔德广场的旗舰物业，价值在50亿到90亿美元之间。

巴林顿敦促梅西百货将支出削减至销售的1.5%到2%之间，低于目前的4%，并在未来三年内回购高达30亿美元的股票。

梅西百货及其新任首席执行官托尼·斯普林今年早些时候面临了一场激进的挑战。梅西百货结束了与阿克豪斯管理公司和旅团资本管理的谈判，并承诺执行自己的扭转计划。