顶级非洲基金经理支持Grit的1亿美元房地产投资 - 彭博社

南非政府雇员养老金基金（GEPF）是非洲一些最大房地产开发项目的持续支持者，包括开普敦的维&AmpA海滨。

摄影师：张宇东/新华社/盖蒂图片社非洲最大的养老金基金正在支持Grit房地产收入集团有限公司为其在非洲的房地产部门筹集1亿美元资金。

公共投资公司（Public Investment Corp.），管理着约3万亿兰特（1650亿美元）的南非政府雇员养老金基金的储蓄，正在为伦敦上市的Grit提供4850万美元的现金注入，用于其Gateway房地产非洲部门，该部门将负责南非以外的所有房地产开发。

“现金股权注入将用于减少该部门更昂贵的债务，”GREA首席执行官Greg Pearson在一次采访中表示。“在中期内，资金将用于风险缓解和增值开发项目，收益率超过10%。”

像Grit这样的非洲公司越来越寻求更好的定价和发展投资者来支持其在该地区的项目。GEPF是非洲一些最大房地产开发项目的持续支持者，包括开普敦的维&AmpA海滨和约翰内斯堡的水瀑城市，这两个项目是非洲最有价值的房地产资产。

这个大陆是世界上增长最快的人口的家园，急需更多基础设施。房地产公司在建设成本高昂且难以找到可靠租户的挑战环境中运营。

GREA目前正在针对更具防御性和更高收益的开发项目，涉及医疗保健、轻工业、外交住房、业务流程外包中心和数据中心等领域，皮尔森说。

虽然GREA继续在大陆寻找机会，但目前专注于东非的开发项目，以及与外交住房和数据中心相关的西非一些管道机会，他说。大多数建筑租赁以美元和欧元等货币进行，租户为跨国公司，他说。

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作为集团简化其投资组合战略的一部分，他们正在考虑退出一些资产，例如大型购物中心、持有少数股权的物业以及已达到成熟阶段的开发项目，皮尔森说。

Grit自2018年以来在非洲运营，拥有大型开发项目，如埃塞俄比亚的Elevation Residence——为美国外交官提供价值7700万美元的住房——以及肯尼亚最大的业务流程外包中心，价值4800万美元，皮尔森说。

未来的项目包括为美国外交官提供的另一个住房项目和在肯尼亚的第二个BPO中心，他说。

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