美国公民的黄金签证规则：特朗普胜利推动海外移民兴趣 - 彭博社

西班牙帕尔马德马洛卡海滩上的游客。

摄影师：安德烈·鲁达科夫/彭博社最近美国历史上最具争议的选举之一促使一些美国人考虑移居海外。

对所谓的 黄金签证 — 通过房地产购买或其他投资获得居留权 — 的兴趣自本月早些时候唐纳德·特朗普获胜以来激增，行业咨询公司表示。

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尽管最近一些政府和欧盟的反对声浪，这些项目在多个欧盟国家仍然可用，并且仍然是富裕美国人和其他有现金和灵活性能够离开自己国家的国民的首选策略。

“很多人正在制定计划，如果有需要就搬走，”签证咨询公司La Vida黄金签证的首席执行官保罗·威廉姆斯表示，他指出选举后一天他网站的访问量激增了23倍，吸引了美国人的“潮水般”的兴趣。

激增的兴趣

移民公司亨利与合伙人表示，选举周他们收到的美国人咨询比前一周多出四倍，今年迄今的申请数量比去年同期多出四分之一。公司Get Golden Visa的管理合伙人穆拉特·科斯昆计算出选举后几天他网站的日均流量激增了九倍。

在衡量这些询问中有多少实际上进展到搬迁时，这更多的是艺术而非科学，黄金签证在近年来变得越来越 受到美国人的欢迎。由于疫情和生活成本飙升，那些有能力的人寻求更轻松的生活方式、远程工作选项以及通过利用快速通道获得欧洲居留和公民身份的机会。根据Coskun的说法，葡萄牙、希腊和西班牙收到的查询最多。

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然而，获得黄金签证变得越来越困难。过去一年中，几个欧洲国家因担心涌入的申请导致房地产通货膨胀而收紧了规则。有些国家提高了签证费用。欧盟也对各国施加压力，要求限制这些项目，认为它们为富裕个人提供了过于简单的获得欧盟公民身份的途径。

以下是一些最受欢迎的欧盟目的地的规则和变化的快照：

葡萄牙

葡萄牙在2022年将其项目的费用从350,000欧元提高到500,000欧元。而投资房地产的选项在去年十月被取消，现在需要投资风险资本基金或创造就业机会才能符合资格。

申请者还面临由于该国超过400,000份签证申请的积压而导致的延误。为了加快进程，他们中的一些人已 对葡萄牙移民局提起法律行动。

里斯本餐厅露台之外的公寓楼。摄影师：冈萨洛·丰塞卡/彭博社但政府在今年早些时候通过了一项规定，让人们可以在原始黄金签证申请日期五年后获得公民身份，而不是在他们最终收到居留卡时，这缓解了面临数月延迟的人的担忧。

西班牙、希腊和意大利

在西班牙，目前通过投资50万欧元购买房地产来 获得签证的选项正在讨论中。议会批准了一项法案以废除该计划，但仍需通过参议院。

希腊 提高了自今年九月起在农村地区所需的最低房地产门槛，从25万欧元提高到40万欧元，在大城市和一些热门岛屿则提高到80万欧元。投资者在该计划下仅允许购买一处物业，且不能用于短期出租。

俯瞰雅典住宅区的雅典卫城考古遗址。摄影师：伊奥娜·埃普雷/彭博社这发生在对该国房价上涨的担忧中。仅在雅典，2023年的租金上涨了23%。尽管如此，许多人表示，限制黄金签证不会阻止房价的疯狂上涨，这与系统性供应短缺关系更大。

在意大利，投资25万欧元于当地初创企业是获得居留权的必要条件，尽管获得公民身份更为困难。

加勒比地区

欧盟对一些 加勒比国家施加了压力，这些国家提供可以进入欧盟的公民身份。作为回应，这四个国家在六月提高了其项目的价格，护照的最低收费为20万美元。安提瓜和巴布达现在要求至少30万美元的房地产投资，而圣基茨和尼维斯的投资者可以选择以25万美元投资于基金，或至少32.5万美元购买政府批准的房地产项目的股份，或者以最低60万美元购买一处住宅。

然而，尽管增加了限制，美国的需求仍然很高。

总部位于加拿大的移民咨询公司Apex Capital Partners的创始人努里·卡茨表示，增加的成本并没有削弱需求。

“加勒比国家现在正在与欧洲竞争其更富裕的客户群。这就是事实，”他说。

欧盟扩张？

在十月，欧盟法院的一项意见表示，马耳他在2022年受到欧盟执行机构的错误攻击，因为该机构认为该国 给予黄金签证的宽松程度过高。

顾问们表示，这一意见可能会鼓励一些在欧盟压力下暂停黄金签证的欧盟国家重新启动其项目，包括黑山和阿尔巴尼亚。

“我对未来感到相当乐观，”黄金签证的威廉姆斯说。