德国房地产市场稳定，重大交易增加 - 彭博社
Laura Malsch
随着大型交易的复苏，德国疲软的房地产市场显示出恢复的初步迹象。这是由房地产服务提供商 Cushman & Wakefield 的一项调查得出的，同时该调查还记录了办公房地产领域的巨大下降。
根据 分析，在2024年前九个月，德国房地产投资市场上记录了40笔超过1亿欧元的交易。去年同期仅为31笔。C&W预计，全年所有商业交易的交易量将增长16%，达到约250亿欧元。
2024年的大型交易已超过去年交易量
德国房地产投资总量超过1亿欧元
来源：Cushman & Wakefield的分析
来源：2024年1月1日至9月30日的数据
物流和住宅房地产在投资者中越来越受到关注。与低利率时代的繁荣市场相比，这些交易的数量和总量仍然明显较低。
办公市场在疫情后仍然处于危机中，因为未来对空间的需求不确定。该领域的投资量显示出最大的下降。在2024年前九个月，大型办公交易的总量约为10亿欧元。相比之下，2022年约为120亿欧元。
大型投资组合的买家主要来自国外。根据分析，今年以来，他们占据了所有大型交易的一半以上。
“我们预计市场条件将继续稳定，尽管仍然存在风险和不确定性，”Cushman & Wakefield德国研究与洞察负责人Helge Zahrnt表示。“德国市场对国际投资者仍然具有吸引力，他们可以从价格下跌中获益。”