德国房地产市场回暖，大宗交易反弹，C&W表示 - 彭博社

物流和住宅物业正越来越受到投资者的关注。

摄影师：Krisztian Bocsi/Bloomberg德国疲软的房地产市场显示出复苏的初步迹象，尽管办公楼仍然受到冷遇，投资者完成了更多的大宗交易。

根据 Cushman & Wakefield Inc 提供的数据，在2024年前九个月，完成了40笔价值超过1亿欧元（1.06亿美元）的房地产交易，较去年同期的31笔有所增加。房地产经纪人预计，全年所有商业交易将增长16%，达到约250亿欧元。

2024年的大宗交易已超过前一年的总额

价值超过1亿欧元的德国房地产交易总量

来源：Cushman & Wakefield研究

注：2024年1月1日至9月30日的数据

物流和住宅物业正越来越受到投资者的关注，尽管这些交易的数量和总量仍然与廉价资金时代的繁荣市场相比显得微不足道。

办公市场继续陷入疫情后低迷，未来工作空间需求的不确定性使得这一领域的投资量在今年前九个月相对平稳。在2023年，大型办公交易从2022年的约120亿欧元骤降至约10亿欧元。

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数据显示，来自德国以外的买家占据了2024年迄今所有大型交易的一半以上，主要购买大型投资组合。

根据Cushman在德国的研究负责人Helge Zahrnt的说法，随着国际买家利用相对较低的价格，而市场仍在复苏，这一趋势可能会继续。

他说：“与低利率时期相比，当时国际买家无法与德国机构投资者竞争，价格水平已经显著下降，重新出现了对他们有吸引力的投资机会。”