Pimco-投资对象在曼哈顿的收益低于债务 - 彭博社

Natalie Wong

2024-11-20

曼哈顿的一栋办公大楼，安联子公司 Pimco 参与其中，刚刚以一个低于债务总额6%的金额易手。这笔交易说明了纽约房地产市场面临的压力。

Pimco公司Columbia Property Trust和投资者Cannon Hill将799 Broadway大楼以2.55亿美元（2.41亿欧元）出售给房地产投资管理公司Savanna，消息于周二公布。

此次销售由私募股权投资者Blackstone Mortgage Trust促成，该公司在2022年12层大楼完工后不久提供了约2.7亿美元的再融资。知情人士向彭博社透露，买方已全额现金支付该物业。

“这是我们投资者的一个伟大成果，符合我们的战略优先事项，即以高于账面价值的价格出售贬值资产，”Blackstone Mortgage Trust的一位发言人表示。

Columbia Property Trust的一位代表未立即发表评论，Cannon Hill的一位发言人也未立即回应置评请求。

799 Broadway来源：CTC Creative根据MSCI的数据，自2021年底以来，纽约办公楼的价值到9月已下降35%。该市的空置率仍然较高。更高的利率使得房东难以覆盖成本——这导致了更多的迫售。

在九月份，位于曼哈顿的房地产开发商Related Cos在地段Hell’s Kitchen的一栋办公楼以73%的折扣出售。此前，今年该建筑1740 Broadway以约1.86亿美元出售。2014年，黑石集团为此支付了6.05亿美元。