英国土地估值因强劲租金和零售而缓慢上升 - 彭博社

英国土地公司在上半年其办公室、仓库和商店的投资组合价值有所增加，这得益于向表现强劲的零售行业投入更多资本。

根据周三的一份声明，该房地产投资信托在截至九月的六个月内，其英国物业持有价值上涨了0.2%。它租出了170万平方英尺的空间，租金比预期高出8%。

“尽管地缘政治风险依然高企，近期预算和美国选举周围也出现了一些波动，但英国土地的投资组合在周期的拐点上处于良好位置，”首席执行官西蒙·卡特在声明中表示。

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过去几年，高利率对英国商业房地产估值造成了沉重压力。然而，由于最佳、最环保空间的短缺，租金增长在一定程度上缓解了这一影响，尽管经济疲软。

股票的反弹使英国土地的股票重新回到英国的顶级市场，此前它在去年被降级到FTSE 250。在许多欧洲市场，估值稳定或下降速度至少放缓的迹象开始显现。

英国土地已重新调整其商店投资组合，专注于零售公园，这些商店集合围绕免费停车而建，越来越受到零售商的欢迎，因为他们寻求降低配送和退货成本。根据声明，自四月以来，该公司已在零售公园投入了7.11亿英镑（9.03亿美元），因为“它们的职业基本面和高入住率具有吸引力。”

同样，英国土地公司（British Land）的卡特在声明中表示，该公司在其校园上开发的超级优质空间正在受益于“新建和大幅翻新的空间之间需求与供应的显著不平衡”。这种情况在城市中尤为明显，该公司估计在未来四年内将出现500万平方英尺的短缺。