中国计划降低购房税 - 彭博社

一面中国国旗在中国青岛的住宅楼前飘扬，时间是2024年10月24日，星期四。

照片：Raul Ariano/Bloomberg

中国计划削减购房税，以便政府增加财政支持，重振疲软的房地产市场，知情人士表示。

监管机构正在制定一项提案，允许包括上海和北京在内的特大城市将购房者的契税降低至1%，而目前的税率最高可达3%，这些人士要求匿名，因为该事项是私密的。知情人士补充说，地方政府有灵活性来修改相关规定。

财政部长兰福安周五暗示的这一计划，强调了北京日益愿意利用财政工具来支撑疲软的经济，以及货币政策的放松。兰承诺在明年实施“更有力”的财政政策，此前他为地方政府推出了10万亿人民币（约合1.4万亿美元）的债务置换，这表明在美国当选总统唐纳德·特朗普就职后，可能会采取更大胆的措施。

根据最新提案，预计将允许大城市取消普通住房和豪宅之间的区别，这将大幅降低希望改善居住条件的购房者的购房成本，知情人士表示。中国在七月的第三次全体会议后首次表明了取消此类区别的计划。

在上海，例如，超过144平方米的公寓被视为“非普通”公寓。

如果实施该措施，将有助于降低购房成本，并推动房地产销售，CGS国际证券香港的中国房地产研究负责人Raymond Cheng表示。

在消息发布后，彭博情报的房地产开发商股票指数上涨了0.3%，随后又恢复了下跌。

除了契税外，中国业主在两年内出售房产时，还需缴纳约5%的高额增值税。

财政部、国家税务总局和住房部未对评论请求作出回应。

经济学家呼吁提供更多财政支持，以确保中国今年大约5%的经济增长目标得以实现。上个月，习近平主席重申了实现该目标的必要性。持续一年的房地产崩溃已经消耗了数十亿美元的家庭财富，加剧了通缩压力。

原始备注：中国计划在财政刺激中削减购房税 (1)