美国人乐于租房，因为市场向卖方倾斜 - 彭博社

美国人正在接受租房作为一个日益无法承受的购房市场的替代方案。

在一项由政府支持的抵押贷款金融巨头房利美进行的新 调查中，表示如果他们要搬家会选择租房的受访者比例上升至创纪录的36%。这一数字在过去三年中上升了10个百分点。

租房国家

创纪录的美国人表示如果他们要搬家会选择租房

来源：房利美

美国租房者在疫情初期遭受了重大打击，尽管低利率帮助房主减少了抵押贷款支出，价格却飙升，导致租房者的负担加重。积累财富。但这种情况正在发生变化。

在美联储开始收紧货币政策后，抵押贷款利率飙升，尽管在稍微回落后，在过去6周内再次大幅上升。30年期 抵押贷款的成本约为7.25%，再加上高房价，使得许多潜在买家开始重新考虑。同时，租金飙升的最糟糕时期似乎已经过去，新的租约签署情况显示年增长幅度仅为小幅上升。

“过去四年相对高房价的持续时期的一个影响是，我们看到消费者在下一步行动中逐渐倾向于租房而非购房，”房利美首席经济学家马克·帕林在一篇 文章中表示。“预计2025年的租金增长将保持温和，更多消费者可能会在租赁市场中寻找并发现有吸引力的交易。”

高抵押贷款利率与新租金价格下降

新租户租金通胀在疫情期间急剧上升，但现在已降至多年来的最低水平，而抵押贷款利率仍然较高

来源：克利夫兰联邦储备银行，劳工统计局，Bankrate

房利美十月调查发现，只有五分之一的受访者表示现在是购房的好时机，四年前这一比例为60%。