马里布豪华租赁在高需求市场转型为公寓 - 彭博社

加利福尼亚州马里布的一处租赁住房综合体计划作为公寓出售，以帮助满足该沿海城市对豪华住宅的需求。

房地产投资公司BH3管理根据公共记录以超过7000万美元的价格购买了位于海滩社区Point Dume的68个单元的物业。该公司表示计划在明年初开始出售这些公寓。

位于6487 Cavalleri Road的物业包括游泳池、健身中心和网球场等设施。来源：Cavalleri Malibu/BH3管理马里布是洛杉矶西北部的一个飞地，拥有超过20英里（32公里）的海岸线，一直以来都是富裕购房者的磁石，他们寻求靠近海洋的避风港。然而，出售的土地和公寓供应有限。根据BH3的联合创始人丹尼尔·莱本松的说法，在过去15到20年中，没有任何“有意义的库存”可供出售。

“当你查看销售速度时，你会看到物业确实迅速成交，”莱本松在一次采访中说道。“我们立刻看到了这里的机会，并发现这处物业相当独特。”

该综合体位于6487 Cavalleri Road，包含四栋建筑，坐落在超过10英亩（4公顷）的土地上。该物业提供两到三卧室的住宅，包括联排别墅和顶层公寓，其中四分之一的单元可俯瞰太平洋。

BH3管理公司打算将这些单元作为公寓出售。来源：Cavalleri Malibu/BH3管理公司Lebensohn拒绝提供公寓的定价信息，但表示他的公司看到其收购价格与68个单元的销售价值之间存在“有吸引力的差价”。

Lebensohn表示，尽管该综合体多年来一直作为出租物业运营，但它最初是作为公寓建造的，因此不需要特别批准。现有设施包括游泳池、热水浴缸、健身中心和网球场。

在马里布，公寓相对较为稀少，该地区更以其奢华的豪宅而闻名，尽管野火威胁加剧，但这些豪宅的价格记录仍不断被打破。

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根据道格拉斯·埃利曼房地产的数据，截至9月底，马里布仅有26个公寓单元挂牌出售。该经纪公司表示，当月交易的三套公寓的中位数售价为180万美元。