布鲁克菲尔德正在与银行洽谈为上海大厦再融资 - 彭博社

布鲁克菲尔德资产管理公司正在与银行洽谈，以重新融资一笔贷款，该贷款支持其五年前收购上海的一座办公大楼综合体，知情人士透露。

这家加拿大资产管理公司有一笔约7亿美元的离岸高级贷款，预计在年底到期，该贷款用于2019年从香港绿地控股有限公司购买该综合用途物业，知情人士表示，因该事项是私密的，他们要求不被透露姓名。

整体融资方案包括离岸和在岸部分。正在讨论的新离岸部分的规模可能超过9亿美元，布鲁克菲尔德正在获取银行承诺，知情人士表示。同时，该公司已从中国银行获得一笔为期15年的在岸贷款，金额为19.6亿人民币（约合2.76亿美元），年利率约为4%，该人士表示。

布鲁克菲尔德的发言人拒绝置评。中国银行没有立即提供评论。

潜在再融资的谈判正在进行中，背景是中国持续的房地产低迷，商业空置率因经济放缓和供应过剩而上升。

上海最负盛名的商业区的一些建筑几乎一半空置，根据CBRE集团的数据显示，整体办公空置率在第三季度攀升至21.5%，是近二十年来的最高水平。今年由于供应管道预计将是五年来的最高，风险进一步上升。

布鲁克菲尔德于2019年以106亿元人民币从香港绿地收购了该综合体，根据交易所的文件，这笔交易当时在外资公司中排名中国最大的商业地产交易之一。

该地点包括三座优质的A级办公大楼和一个零售商场，位于绿地黄浦中心，

布鲁克菲尔德资产管理公司主席**马克·卡尼也是彭博社的主席。