瑞典报告支持政府放宽抵押贷款规则的举措 - 彭博社

斯德哥尔摩的住宅建筑。

摄影师：安德烈·鲁达科夫/彭博社作为政府放宽规则并使购房变得更容易的一部分，瑞典家庭可能需要偿还更少的抵押贷款。

彼得·英格伦领导的一项调查发现，旨在降低金融稳定风险的法规可以在不引发市场不稳定的情况下放宽，结果在周一公布。

当前的规则要求抵押贷款机构每年偿还最多2%的抵押贷款。该报告建议将这一比例降低至对于超过基础资产价值50%的贷款为1%。该报告还建议将贷款价值比上限从目前的85%提高到90%。

“我们认为有空间放宽监管，而不危及金融稳定，”英格伦在新闻发布会上表示。“当前的摊销要求过于严格，对前几年偿还贷款的要求过高。”

金融市场部长尼克拉斯·维克曼表示，政府将分析调查报告，并计划在2025年上半年提出建议。

瑞典家庭的债务收入比是欧洲最高的之一，摊销要求是在全球金融危机后引入的，因对房价上涨和债务的担忧而设立。

随着抵押贷款利率在瑞典2022年选举前飙升，各政党承诺放宽强制摊销的规定，以期在通货膨胀飙升和利率上升的情况下为家庭提供一些缓解。

支持者中包括首相乌尔夫·克里斯特松的温和党，而金融监管机构和国家中央银行则反对任何放松。

瑞典房价尚未从2022年的暴跌中恢复

来源：SBAB

注：2013年1月 = 1

当利率开始上升时，瑞典房价暴跌，尽管市场在今年和去年恢复了稳定，但仍低于2022年4月创下的峰值水平。

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放宽规定将有助于首次购房者，并可能推动房屋价格的有限上涨，英格伦德表示，并补充说他的委员会发现当前规则对金融稳定和家庭韧性的影响“相当不确定”。

委员会还提议将贷款上限设定为家庭年收入的5.5倍。