纽约城市大学寻求出售曼哈顿校园的一部分 - 彭博社

根据彭博社汇编的数据，该学院有6100万美元的市政债券未偿还。

摄影师：查理·特里巴勒/法新社/盖蒂图片社

纽约市立大学正在寻求出售下曼哈顿的房地产，作为与债券持有者达成的协议的一部分，允许学校在11月跳过一次债务支付。

这所私立大学聘请了库什曼与韦克菲尔德作为其经纪人，市场和出售“全部或部分”其曼哈顿校园，根据周三的监管文件。除了在布朗克斯的一个地点外，该学院在40 Rector St.拥有三层楼和一些一楼入口空间，该办公大楼位于世贸中心南侧，根据惠誉评级8月的报告。

在该学院违反其债券的某些契约后，投资者一直在与学院进行谈判。证券文件称，该学院正在出售其金融区的房地产，作为与投资者达成的宽容协议的一部分。它不会在11月支付其债务。

美国银行的受托人发言人拒绝发表评论。

“曼哈顿校园的使用率不足，MCNY计划出售部分空间，”该校的一位发言人在电子邮件声明中表示。“学院还将考虑对其整个曼哈顿校园的报价。MCNY打算根据销售的细节整合其曼哈顿校园的剩余楼层、布朗克斯校园和其他地方的运营。”

在Cushman & Wakefield发布的地址上，网站上说，该空间被建设为“现代高等教育设施”，设有16间教室、59个办公室、两个计算机实验室、一座大型图书馆、学生休息室和四个会议室。

由于 招生的下降，美国大学——尤其是小型、依赖学费的机构——正在努力填满教室并覆盖成本。这些学校正在 越来越多地出售一些珍贵资产，如校园建筑，以筹集现金。

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房地产通常是大学最有价值的资产之一，也是投资者在决定是否购买交易时审查的关键特征。如果学校遇到财务挑战，珍贵的房地产可以为持有者提供缓冲，而收益较少的物业可能几乎没有回报。

根据国家教育统计中心的数据，2022年秋季，纽约市大都会学院的注册学生约为630人。这几乎是十年前该校整体人数的一半。

根据彭博社汇编的数据，这所大学有6100万美元的市政债券未偿还。其信用评级已被惠誉大幅下调至垃圾级，惠誉在八月份表示“某种形式的违约似乎是可能的。”

根据独立研究公司市政市场分析，今年的高等教育违约次数是自2009年以来最多的。

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