迈阿密的费舍尔岛吸引了马达集团计划建造6座新豪宅 - 彭博社

马达集团在费舍尔岛开发的效果图。来源：道格拉斯·埃利曼迈阿密独特的费舍尔岛计划将建造六座新豪宅，售价高达5500万美元，此前一位法国开发商购买了价值超过4000万美元的地块。

马达集团由法国香水大亨让·马达和他的兄弟阿兰经营，在房屋建成之前就开始出售。价格从3100万美元起，面积将从约8000到15000平方英尺（743到1394平方米）不等。开发商可能考虑合并地块，以建造一个标价1亿美元的更大庄园。

根据马达集团美国首席执行官大卫-埃马纽埃尔·科恩的说法，该开发项目是投资费舍尔岛一块土地的“千载难逢的机会”。虽然这个216英亩（87公顷）的飞地——仅可通过渡轮到达——曾是名人如奥普拉·温弗瑞和网球明星卡罗琳·沃兹尼亚奇的家，但其绝大多数住房为公寓。税务记录显示，这里只有少数独栋住宅。

马达集团在该项目的六个地块面积从三分之一到半英亩不等。由于岛上的空间有限，完全开发的物业“有望实现显著增值，”科恩说。其中一座房屋已经找到了买家。

马达集团的物业将成为一个名为“林克斯庄园”的更大开发项目的一部分，该项目总共包括12个地块。岛上豪宅社区的愿景最初是由当地开发商海因里希·冯·哈瑙提出的，他是所有12个地块的原始所有者。

根据经纪人多拉·普伊格的说法，冯哈瑙仍然有两处房产在市场上，剩余的房产已经被预定。

自疫情以来，迈阿密地区吸引了大量财富，推动了房地产繁荣，这也带来了一些成长的烦恼。富裕的新来者在让孩子进入该地区的精英私立学校时遇到了几乎不可能的障碍，乡村俱乐部的等待名单长达数年，以及令人抓狂的交通堵塞。

费舍尔岛马达集团开发项目的效果图。来源：道格拉斯·艾利曼根据经纪人弗雷德里克·埃克伦德的说法，费舍尔岛拥有自己的私立学校、高尔夫俱乐部和严格的安全措施，可以吸引那些希望逃离迈阿密大陆喧嚣的购房者，他与迪娜·戈尔登泰尔一起推广马达集团的房产。

“这里私密且安全，仿佛是一个独立的世界，”埃克伦德说。“这个岛屿有着如此的魅力，开始吸引年轻和国际买家。”

根据戈尔登泰尔的说法，买家自动获得岛上高尔夫俱乐部的会员资格，使居民能够避免大陆高尔夫球场的等待名单和高昂的入学费用。她表示，她所接触的买家“比费舍尔岛以往的典型人群年轻约30岁。”

埃克伦德因在百万美元地产纽约中成名，2023年搬到迈阿密。他现在正在开发一档以迈阿密为基地的房地产真人秀。

“纽约一直是房地产的一切之王，”他说，“但我们看到迈阿密正在对此产生影响。”