西汉姆联队老板将伦敦豪宅价格削减1000万英镑 - 彭博社

波特兰广场的主卧室。

来源：奈特弗兰克

英国商人大卫·沙利文，英超联赛西汉姆联足球俱乐部的主席和最大股东，已将 他的伦敦豪宅 的要价削减了1000万英镑（1330万美元），降至6500万英镑。

这座位于玛丽勒本的历史悠久的市镇房屋面积为21,000平方英尺，拥有引人注目的原始乔治时期特色、两个车库、一部电梯、一个屋顶露台、一个游泳池和桑拿，以及一个完整的商业厨师厨房。自2023年底以来一直在市场上出售。

高天花板上有华丽的细节。来源：奈特弗兰克“我现在以亏损出售，但你必须现实，”沙利文说。他表示，他在2015年花费了2700万英镑全款购买这座房子，并投入了不到5000万英镑，使他的总支出达到约7500万英镑。

彭博社追求利维在下调全年销售预期后暴跌首次品尝价值35,000美元的40年日本威士忌华纳兄弟与AEW摔跤的交易包括Max流媒体绿洲乐队将美国、加拿大和墨西哥的演出加入2025年巡演“市场已经改变，毫无疑问，”Knight Frank LLP的全球首席销售负责人Paddy Dring说，这是上市中的一位代理商。

Knight Frank的数据表明伦敦最昂贵的房产在销售上遇到了困难，尤其是那些超过3000万英镑的房产，在截至7月的12个月内仅售出10套，而去年则售出38套。75岁的Sullivan表示，他知道自己并不是在最合适的时机出售房子，这就是他降价的原因。他说他将房子翻新作为一个项目，并选择出售以将其从账簿上移除。

“利率很高——虽然在下降，但幅度不大，”Sullivan说。“我还认为政府对非居民的做法并不友好，很多富人因此离开了这个国家，因为他们对预算的预期。我的三四个朋友已经去了摩纳哥或迪拜，”Sullivan提到可能会改变的政策，该政策允许在英国居住的富有外国人（“非居民”）在长达15年的时间内避免对其海外收入征收地方税。

关于伦敦超富人因税收上升的威胁而离开首都的讨论越来越多，这可能会在新任财政大臣Rachel Reeves的10月预算中揭晓。

去年在伦敦仅售出少数几处超过5000万英镑的住宅，其中包括一处在切尔西兵营的 townhouse，售价为6000万英镑。与沙利文的家一样，切尔西兵营的住宅也有水疗中心、电影院、车库和电梯，但它是新建的。

其中一个浴室，配有大理石浴缸和水槽。来源：奈特·弗兰克沙利文说他在2015年决定购买时就爱上了这处房产，称其为“破旧而美丽的怪物”，在装修完成之前。“我现在可能会后悔买下它，但那是一个软弱的时刻，”他回忆道，表示他看到了这栋房子再次焕发潜力，并渴望承担这个项目。

当时，这栋房子属于被定罪的诈骗犯爱德华“快手”·达文波特，他用它来举办充满享乐主义和名人的派对，泳池里装满了库尔沃西耶。它还被用作艾米·怀恩豪斯的康复和奥斯卡获奖影片国王的演讲（主演：科林·费尔斯）的拍摄地点。在此之前，它是塞拉利昂的高级委员会。

房屋顶层的天窗。来源：奈特·弗兰克“以前很糟糕，现在它是伦敦最宏伟的住宅之一，”沙利文说。他表示这个项目花了七年时间，成本几乎是他最初预期的两倍。“它需要很多关爱。我原以为可以用2500万英镑完成这个项目，但最后，我希望质量能够到位，”他说。“我以前从未做过这么大的项目，我不想做得便宜又糟糕。”

最后，他聘请了MSMR建筑师进行该物业的建筑工程，该物业最初由著名的新古典主义建筑师罗伯特和詹姆斯·亚当于1770年代设计。室内设计来自著名的1508伦敦工作室，以其在比佛利山庄的文华东方住宅和开普优雅酒店而闻名。该物业将全套家具出售。家具包括手绘壁纸和定制的吊灯及灯具。整个物业都采用大理石，从游泳池区域的墙壁到许多套房的水槽和浴缸。围墙露台区域被树篱环绕，给人一种在伦敦中心的隐私感。

酒窖，配有书本匹配的大理石。来源：奈特·弗兰克房子本身位于波特兰广场，正北面是摄政街，位于伦敦市中心的心脏地带，夹在中国和哥伦比亚领事馆之间。进入时你看到的第一个特色是一个宏伟的楼梯，带有华丽的乔治风格细节，完全不逊色于 布里杰顿 或皇家宫殿——实际上，这座房子的楼梯在 国王的演讲 中代替了乔治的住所。还有一个正式的客厅位于一楼，带有一个有趣的隐藏功能：有一面液压墙，配有双扇桃花心木门，可以通过按下按钮降入地下，露出一个宏伟的餐厅。代理人表示，这面墙是19世纪的一个特色，家庭工作人员会通过滑轮系统将其升降，以在200年前的晚宴上给客人留下深刻印象。现代建筑师只是将这一隐藏的元素带入了21世纪。

餐饮区，带有一个有趣的隐藏功能。来源：Knight Frank“这是历史与现代的结合，”萨利文说。他指出了时期细节，并表示历史英格兰参与了翻新，但在一楼还有一个新的不锈钢商业厨房，设施足够容纳250位客人。

在地下层，有一个“健康套房”，配有42英尺的游泳池、热水浴缸、桑拿、健身房、按摩室和果汁吧。还有一个宽敞的酒窖，配有书本匹配的大理石。房子的顶层有一个酒吧和屋顶露台，可以俯瞰BT塔。

游泳池和休息区。摄影师：Knight Frank主卧室占据了大部分二楼。它设有两个原始时期壁炉、两个独立的步入式衣橱和更衣室，以及配有独立浴缸和步入式淋浴的 marble 浴室。

主楼总共有六层空间，设有五间卧室。还有一栋独立的马厩房与主物业相连，提供五间额外的卧室供客人和工作人员住宿。

萨利文表示，他从未在这栋房子里居住过，他总是把它当作一个项目来购买，并补充说他想要恢复他所称的英格兰最精美的历史住宅之一。现在波特兰广场完成了，他说他对最终结果感到非常自豪，并不想等几年看看他的联排别墅是否增值。他现在有出售的动机。

“我很务实，”萨利文说。“说它值8500万英镑是没有意义的。如果我坚持得够久，也许会值，但我现在75岁了，我只是想把它从账本上去掉。”

“我还有其他事情要做，”他补充道。

楼梯，如在 *《国王的演讲》。*来源：Knight Frank