房地产投资组合面临巨大的气候影响，GIC报告称 - 彭博社

消防员在葡萄牙阿维罗地区的紧急野火行动中对森林地面进行灭火，时间是9月19日。

摄影师：布赖斯·洛伦佐/彭博社根据新报告，气候变化带来的物理风险可能在2050年前使房地产行业损失超过5000亿美元，该报告由新加坡主权财富基金共同撰写。

该基金的研究人员，GIC Pte和标普全球分析了气候风险对超过50,000个房地产资产的潜在影响，这些资产由标普全球REIT指数中的公司持有。如果不进行适应基础设施的投资，这些物业到本十年末可能面临约1100亿美元的额外成本。到2050年，总成本可能上升至5590亿美元，或截至2024年7月该指数资产价值的28%。

彭博社绿色银行家们在气候周上谈论他们对净零排放的真实看法债券投资者被提醒评级盲点中的隐藏风险黑石集团看到亚洲基础设施支持人工智能繁荣的增长缅甸洪水死亡人数翻倍至419尽管物理风险的实际成本可能不会直接转化为估值损失，“损害可能会在更广泛的经济系统中传播，”报告说。

自然灾害在2024年上半年已经造成约620亿美元的保险损失，约比10年平均水平高出70%，根据慕尼黑再保险的数据。

随着各行业应对气候变化带来的成本上升，包括摩根大通在内的银行一直在招聘专家，以帮助评估物理风险如何影响房地产和其他投资组合。

上周发布的GIC和标准普尔报告发现，到2050年，指数中几乎90%的物业将面临极端高温的实质性风险。相比之下，沿海洪水的风险为1%，而城市排水系统无法应对强降雨所导致的洪水风险为9%。

报告指出，投资于适应措施可能到2050年将物业的气候风险成本降低450亿美元。

报告称：“实施应对更广泛物理影响的适应措施所需的技能可能需要成为真实资产管理的核心。”