英国房主提高价格的速度是通常的两倍，Rightmove表示 - 彭博社

英国房屋的要价在九月份以双倍于长期平均速度的速度上涨，标志着房主在英格兰银行四年来首次降息后的新乐观情绪。英格兰银行的首次降息。

根据房地产网站Rightmove周一发布的报告，上市房屋的平均价格上涨了0.8%，达到了370,759英镑（487,000美元）。虽然卖家通常在九月份提高价格，但本月价格上涨的幅度表明，借贷成本降低，更多待售房产释放了过去一年积压的需求。

由于实际收入上升和抵押贷款成本降低，购房变得更加负担得起，这是自8月1日英格兰银行自疫情以来首次降息以来的结果。Rightmove表示，需求上升，而每个房地产经纪人可用房产的平均数量达到了2014年以来的最高水平。这推动了与2023年相比，达成交易的数量增加了超过四分之一。

Rightmove的房地产科学总监Tim Bannister表示：“与去年同期低迷的市场相比，秋季活动提前开始，买卖双方的活动强劲反弹。”他说：“新政府的确定性以及四年来的首次银行利率下降振兴了市场，为搬家者提供了行动的机会。”

九月份英国房价上涨超过正常水平

新要价，环比变化

来源：Rightmove

房价现在比一年前高出1.2%。最近一份来自皇家特许测量师学会的报告显示，八月份买家需求和销售量上升，而Halifax的数据显示，上个月房价接近历史最高水平。

英国住房的建设速度也在 增长，这是近两年来最快的速度。这对首相基尔·斯塔默来说是个好消息，他将未来五年建造150万套新房的计划置于向选民推销的核心。

尽管如此，专家们警告市场中仍存在不确定性。一大未知因素是10月30日的预算，财政大臣瑞秋·里夫斯预计将提高税收，以填补她所称的220亿英镑的公共财政黑洞。

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“重要的是要考虑下个月底的预算可能对住房市场产生什么影响，以及今天的数字是否反映了消费者在任何潜在的税制变化可能被宣布之前完成交易的热情，” Propertymark的首席执行官内森·埃默森说。

Rightmove表示，卖方和买方匹配的平均时间现在为60天，比去年多了三天，因为买家对价格仍然敏感。而五年期固定抵押贷款的平均利率仍为4.67%，低于7月的6.11%的峰值，但几乎是三年前9月水平的两倍。

紧张的就业市场在去年的经济衰退中帮助缓冲了家庭收入，防止了房价的大幅下跌。随着企业因预算前的政策不确定性放缓招聘，以及由于今年早些时候最低工资的提高而导致的成本上升，这种情况现在开始解开。

周一发布的招聘与就业协会的数据显示，与上个月相比，雇主在八月份发布的职位空缺减少了3.2%，大多数英国地区的职位空缺均有所下降。

“毫无疑问，与往年相比，当前的就业市场依然缓慢，暑假也影响了招聘的速度，”招聘与就业协会首席执行官尼尔·卡贝里说。