鲁珀特·默多克的REA瞄准收购Rightmove - 彭博社

Rightmove 应用程序。

来源：Rightmove Plc

Rightmove Plc，是英国市场份额最大的房地产门户网站，已吸引了来自澳大利亚房地产上市提供商 REA Group Ltd. 的收购兴趣，推动了伦敦上市股票的上涨。

REA Group，鲁珀特·默多克庞大帝国的一部分，周一表示正在考虑对 Rightmove 提出可能的现金和股票报价。这家总部位于维多利亚州里士满的公司，由新闻集团控制，表示尚未接触英国公司，也没有就收购进行任何谈判。

周一，Rightmove 的股价在伦敦上涨了高达 27.6%，创下有记录以来最大的盘中涨幅，使其市值增加约 10 亿英镑，达到 56 亿英镑（74 亿美元）。REA 在悉尼下跌了 5.3%，是自 2022 年 12 月以来的最大跌幅，因市场担忧其可能需要发行股票来资助交易。

“Rightmove 尚未收到 REA 关于可能收购公司的任何接洽，”根据 Rightmove 周一的 声明。“Rightmove 股东不应采取任何行动。”

Rightmove 在近年来保持了稳定的收入增长，未来前景看好，因为英国房地产市场 预计将回暖，这得益于利率下降以及新工党政府通过一系列 规划改革 来增加住房供应的努力。任何交易都将扩大 REA 的规模，后者是澳大利亚在线房地产行业最大的参与者，并已扩展到包括印度在内的其他市场。

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REA的披露是由媒体猜测引发的，现在迫使公司做出某种决定。根据英国的收购规则，REA必须在9月30日下午5点之前宣布是否有意进行出价。

这一潜在交易表明了规模在数字房地产经纪业务中的重要性。REA的市场价值为270亿澳元（180亿美元），其市盈率几乎是当地竞争对手Domain Holdings Australia Ltd.的两倍，这在很大程度上是由于其更大的用户基础和海外增长。

“两家公司的结合将提供一个显著的机会来释放股东价值，”REA在一份声明中表示。

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Panmure Liberum的分析师预计任何交易都将以高额溢价进行，而花旗集团则认为REA会试图将其限制在约30%。一个关键问题是，这一举措是在英国住宅门户市场竞争加剧的情况下进行的，来自墨尔本的花旗分析师Siraj Ahmed表示。

虽然Rightmove在英国房地产门户市场享有最大的市场份额，但竞争对手OnTheMarket Plc在被美国房地产公司CoStar Group Inc收购后，最近启动了扩张计划。Jefferies的分析师Giles Thorne将CoStar对OnTheMarket的投资描述为“一个严重的竞争威胁。”

尽管如此，Citi的Ahmed表示，REA可以帮助Rightmove扩展到商业和抵押贷款领域，并利用数据来增强业务。

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鲁珀特·默多克摄影师：埃文·阿戈斯蒂尼/AP照片REA表示，在任何收购后，它将为Rightmove增加“投资和创新”。扩大后的集团将提供“强劲的增长，强大的利润率和显著的现金生成，能够持续实现资本增值和股东回报，”它说。

可以肯定的是，投资者对澳大利亚企业在实现海外收购的巨大收益方面的参差不齐的记录变得谨慎。此外，Bloomberg Intelligence的分析师计算出，REA的任何交易都需要至少61亿澳元的股权融资，约占其当前市值的23%，才能实现增值。

“其最高估值支持股权融资，但在交易与股东分配之间会存在执行风险，”分析师在周一的一份报告中写道。

彭博情报的看法：

“总部位于澳大利亚的REA对Rightmove的潜在收购表明对行业的强烈并购兴趣*，但可能并不意味着进一步扩展到欧洲的计划，这意味着对像Scout24这样的同行几乎没有增量影响。收购可能会使Rightmove获得更多资源，以抵御CoStar收购竞争对手后OnTheMarket日益激烈的竞争。”*

— 汤姆·沃德*，BI行业分析师。*