Telus规划房地产和铜支付，转向光纤 - 彭博社

Telus总部位于温哥华

摄影师：Jimmy Jeong/BloombergTelus公司是加拿大最大的电信公司之一，正在考虑剥离一个大型房地产投资组合，这个投资组合是在建设光纤连接后释放出来的。

光纤提供比铜线更快、更可靠的宽带，并允许数据传输更远的距离。它还需要建筑物中极少的物理空间来支持，这意味着Telus将能够拆除或重新开发许多现有结构，以用公寓取而代之，首席财务官Doug French在一次采访中表示。

这解锁了一个不再需要用于网络服务的房地产投资组合——其中一些位于温哥华市中心等优越位置。

French表示，Telus已识别出大约200处可能开发或出售的物业，潜在的总价值在20亿加元到30亿加元之间，尚未计算成本。该公司尚未计算净值，但它正在进行的工作可能会导致一个独立的房地产投资信托和公开募股。

温哥华的一家Telus商店。摄影师：Taehoon Kim/Bloomberg“一旦同时推出，现金流可能达到每年数亿，这将使其潜在成为REIT-worthy，”他说。

这引发了有趣的可能性。“你们是否通过房地产投资信托（REIT）来实现这个资产的货币化，甚至在某个时候使其成为一家上市公司？”他说。“我们绝对将其视为一个选项。”

Telus的市值为320亿加元（237亿美元）。

这家总部位于温哥华的公司计划明年推出两栋拥有255个租赁单元的建筑，并计划在未来两年内再建16栋建筑和2500个单元。Telus计划在Telus Living品牌下，针对不同的人群，如学生或退休人员。

在200栋建筑中，预计有10%到20%可能会被完全出售或与他人合作经营，Telus作为少数股东，French补充道。

城市采矿

Telus还旨在通过出售其正在更换的旧电缆中的过时铜材，获得数亿加元的收益。French表示，在未来三到五年内，这将为公司提供多达10亿加元的商品金属可供出售。扣除包括精炼在内的成本后，净收益可能高达5亿加元。

该计划处于早期阶段，目前的销售额约为1000万到1500万加元，French表示。一个关键因素是公司能多快将客户迁移到旧线路之外，公司希望以“客户友好的方式”进行，提供类似价格的光纤宽带。

将受欢迎的商品货币化的努力被称为“项目便士”，French表示，并展示了一块小牌匾，上面有一片铜片，赠予参与的员工。

尽管与采矿行业产生的吨位相比，涉及的铜量最终是一个小数量，但关闭旧网络和重复利用材料带来了环境效益。

铜在伦敦金属交易所于五月达到了一个 创纪录的高点，但价格此后已回落。法国表示，公司将根据市场和公司在合适时间回收电线的能力，尝试混合现货销售和远期合同。

法国表示，如果一切顺利，出售物业和退役铜的收益可能占到Telus迄今为止在光纤铺设上花费的约70亿加元的三分之一甚至一半。