摩根大通主导近12亿美元融资用于纽约塔楼 - 彭博社

One High Line位于曼哈顿的西侧，拥有一对扭曲的塔楼。来源：Evan Joseph摩根大通公司和由Elliott投资管理公司支持的Tyko Capital，为曼哈顿西侧的豪华塔楼提供了近12亿美元的融资。

开发商表示，贷款方已完成对One High Line的再融资，这是一对包括豪华公寓和酒店的扭曲塔楼。摩根大通提供了高级抵押贷款，而Tyko则负责夹层融资。

开发商——Witkoff、Len Blavatnik的Access Industries和Monroe Capital——购买了在2021年底被止赎的部分完工项目。再融资由Walker & Dunlop安排。

摩根大通和Tyko的代表拒绝发表评论。

这笔交易是今年迄今为止由单一资产支持的最大融资之一。许多贷款方已不愿意为房地产项目提供大额贷款。

位于西切尔西的High Line项目在之前的所有权下经历了波折，最初的开发商HFZ Capital Group在2015年以创纪录的价格购买土地后便资金短缺。现在，One High Line已获得超过8亿美元的销售额。

纽约的公寓需求保持稳定。根据 数据，第二季度的中位销售价格比去年上涨了3.4%，达到了170万美元，数据来自评估公司Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate。

该项目包括住宅和酒店。来源：Evan JosephWitkoff的联合首席执行官Alex Witkoff在一次采访中表示，今天的贷款方“希望支持最佳项目，并以最佳执行来实现。”

根据Witkoff的说法，该建筑迄今吸引了许多现金买家。但如果利率因联邦储备的潜在降息而下降，这可能会成为一个好机会。

Witkoff表示：“较低的利率确实有利于住房。我们相当乐观，不仅我们的销售速度将保持不变，甚至会加快。”

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Brian Niccol下个月将开始工作， 薪酬方案价值1.13亿美元，其中很大一部分是股权，用于替代他之前雇主的奖励，他将不得不放弃这些奖励，依据文件显示。