新加坡顶级房地产公司的收益显示出高利率和经济放缓带来的逆风 - 彭博社

新加坡两家最大的房地产公司周三报告了混合的业绩，因为高利率和全球房地产放缓对上半年的表现造成了压力。

全球最大的房地产投资管理公司之一，凯德投资有限公司，净收入同比下降6%，降至3.31亿新元（2.51亿美元），尽管在去年下半年经历了1.7亿新元的亏损后重新盈利。收入略微上升至13.7亿新元。

它在一份声明中将利润下降归因于其房地产投资业务表现疲软，受到更高利息支出和不利外汇汇率的影响。

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首席执行官李志坤在一份声明中表示：“资本回收仍然是2024年的关键优先事项，因为我们将继续重组我们的投资组合。”他补充说，该公司将持续在中国和美国出售资产的势头。

城市发展有限公司在截至6月30日的六个月内，净收入增长32%，达到8780万新元，而去年同期为6650万新元，这归因于资产出售收益。但收入下降了42%，降至15.6亿新元。

城市发展首席执行官施曼·奎克在一份声明中表示：“房地产行业面临来自宏观经济条件和更高融资成本的重大逆风，影响了集团的财务表现。”

根据彭博社智能的报告，中国至少有4800万套房屋在建设完成之前就已售出，这表明该国的房地产危机不会很快得到解决。

这一数据基于2015年至今年上半年预售的数据，超过了2021年德国的总住房存量。这对开发商的收入构成直接威胁，因为人们可能会开始避免购买新开发项目的预售房，而选择购买已完成或二手住房，分析师Kristy Hung和Monica Si写道。