价值5900万美元的悉尼顶层公寓未能售出，促使皇冠公司更换代理商 - 彭博社

莫妮卡·图和她的丈夫在悉尼的One Barangaroo Crown公寓的阳台上。

摄影师：布伦特·刘因/彭博社德国办公房地产市场在价格略微上涨的情况下显示出初步稳定的迹象。支持因素可能是对利率下降的预期以及许多人在疫情后重返办公室的增加。

根据德国抵押贷款银行协会的报告，办公房地产的价格在第二季度上涨了约0.3%，与今年前三个月相比。这是自大约两年前市场高峰以来首次季度上涨。然而，与当时相比，价格仍然下降了约17%。

零售房地产的价格在最近一个季度也有所上涨，增幅为0.7%。住宅房地产上涨了0.5%。

“商业房地产市场仍然紧张，”协会首席执行官延斯·托尔克米特警告说。因为交易和销售仍处于低于平均水平。“尽管如此，商业房地产市场下滑减弱的迹象正在增加，”他解释道。

房地产市场在过去两年中承受压力。较高的利率导致许多建筑物所有者的融资成本上升和资产评估下降。办公房地产受到市场崩溃的特别影响，因为许多员工在疫情后缓慢返回办公室。

但目前欧洲企业在员工出勤方面逐渐占据上风。根据CBRE集团的一项最新 调查，该大陆的办公使用率最近显著上升，其中最大的企业获得了最大的增长。

与此同时，欧洲中央银行在6月开始降低利率，专家预计在上个月暂停后，9月将进一步放松货币政策。

VDP有大约50个成员，包括 德意志银行股份公司、商业银行股份公司以及像 赫拉巴这样的地方银行。

Crown Resorts Ltd.准备在其悉尼摩天大楼中重新推出一套价值900万澳元（5940万美元）的顶层公寓，新的销售代理将负责该物业的销售，因为该物业未能售出。

就在Crown将这套六卧室公寓的要价降低10%并任命电视名人Monika Tu与Knight Frank共同担任销售代理几个月后，该公司表示现在已指定The Agency和Colliers International Group Inc.来推动销售。