美国30年期抵押贷款平均利率降至6.47%，为2023年5月以来最低水平 - 彭博社

购房者被吸引回到市场，但仍需面对房源短缺。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社Mac mini于2020年进行了更新，采用了苹果自家的芯片。摄影师：丹尼尔·阿克尔/彭博社美国的抵押贷款利率降至一年多以来的最低水平，为潜在购房者提供了喘息的机会。

30年期固定贷款的平均利率为6.47%，是自2023年5月以来的最低水平，较上周的6.73%有所下降，弗雷迪·麦克在周四的声明中表示。

在今年早些时候超过7%后，利率稳步下降，给房地产市场带来了提振。贷款申请上周首次增加，创下一个月以来的首次增长，而再融资需求的指标跃升至两年高点，抵押贷款银行家协会的数据表明。

本周的利率与10年期国债收益率一起波动，后者在7月份的疲软就业报告引发经济衰退的担忧后下滑。市场普遍预计美联储政策制定者将在9月会议上降低基准利率，这一举措可能进一步降低住房贷款成本，并进一步减轻那些一直在观望的买家的压力。

抵押贷款利率大幅下降，“这是由于对不太理想的就业报告和金融市场动荡的可能过度反应，而经济仍然保持稳健，”Freddie Mac的首席经济学家Sam Khater在声明中表示。下降“确实增加了潜在购房者的购买力，并应该开始引起他们的兴趣，促使他们采取行动。”

被吸引回市场的购房者仍然必须面对房源短缺的问题。根据来自 Realtor.com 的报告，尽管7月份待售房屋总数比一年前增加了近37%，但库存仍低于疫情前的水平。利率进一步下降可能会促使谨慎的卖家放弃他们在疫情期间获得的低利率抵押贷款，从而可能带来更多房屋上市。

“抵押贷款利率的缓解比许多人预期的要快，”Realtor.com的高级经济学家Ralph McLaughlin说。“最近的下降趋势对那些一直在等待明年参与市场的潜在购房者来说是个好消息。”

苹果公司正在计划推出一款新的Mac mini版本，这将是其迄今为止最小的桌面电脑，作为Mac系列更广泛的改造的一部分，配备以AI为中心的芯片。

根据知情人士的说法，这款新型号——预计将在今年晚些时候发布——将标志着自2010年在史蒂夫·乔布斯领导下进行改造以来，mini的首次重大设计变化。该设备将比其前身小得多，接近Apple TV机顶盒的大小，这些知情人士要求匿名，因为该工作是机密的。