德国房地产价格两年来首次上涨 - 彭博社

自大约两年来首次，德国住宅房地产在第二季度所有细分市场的价格均有所上涨。原因主要是对利率下降的预期和新住房短缺。

截至6月30日，公寓和独栋住宅的价格与前三个月相比上涨了2.4%，这是基尔世界经济研究所周四发布的房地产指数Greix所显示的。多户住宅的涨幅为4.4%。

德国房地产价格在创纪录下跌后缓慢恢复

来源：IfW房地产指数Greix

注意：该指数显示德国五大城市的公寓价格；2008=100

尽管房地产价格仍低于去年同期水平，但根据该指数，下降幅度在连续第三个季度中有所减小。

“房地产市场的趋势转变已经开始，”乔纳斯·兹德拉莱克，基尔世界经济研究所的研究员表示。“过去几年和几个月的巨大不确定性显然在减弱，而对利率下降的预期稳定了市场。”

兹德拉莱克表示，新建业务的下滑导致供应紧张，从而支持了价格动态。

复苏的迹象出现在德国去年经历了前所未有的经济下滑之后，当时住房价格下降幅度是60年来最大的，因为高利率和材料成本的通货膨胀使潜在买家望而却步。

德国的价格调整幅度超过了欧洲其他地方，因为大多数人选择租房。这使他们能够在高利率时期继续租房，而不是承担昂贵的抵押贷款。

欧洲中央银行在6月开始降低利率，投资者预计在上个月暂停后，下一次会议将在9月进一步放松货币政策。

德国房地产市场的活动仍然保持低迷。尽管第二季度住房交易数量略有上升，但根据IfW的数据，仍处于2019年至2021年平均水平的约60%的低位。

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原始文章标题：德国房地产价格在两年内首次季度上涨

在最新的美国劳动力市场数据缓解了对世界最大经济体更明显放缓的担忧后，股票强劲反弹，债券下跌。

S&P 500的所有主要板块均上涨，该指数有望创下自2023年1月以来的最大涨幅，因为数据显示美国初请失业金人数降幅为近一年最大。随着经济焦虑减退，国债收益率普遍下跌——短期债务的抛售尤为明显。在一场$25亿的30年期国债拍卖后，债券继续保持亏损——这一拍卖被多位交易员视为“疲软”。