德国房地产价格两年来首次上涨 - 彭博社
Laura Malsch
自大约两年来首次,德国住宅房地产在第二季度所有细分市场的价格均有所上涨。原因主要是对利率下降的预期和新住房短缺。
截至6月30日,公寓和独栋住宅的价格与前三个月相比上涨了2.4%,这是基尔世界经济研究所周四发布的房地产指数Greix所显示的。多户住宅的涨幅为4.4%。
德国房地产价格在创纪录下跌后缓慢恢复
来源:IfW房地产指数Greix
注意:该指数显示德国五大城市的公寓价格;2008=100
尽管房地产价格仍低于去年同期水平,但根据该指数,下降幅度在连续第三个季度中有所减小。
“房地产市场的趋势转变已经开始,”乔纳斯·兹德拉莱克,基尔世界经济研究所的研究员表示。“过去几年和几个月的巨大不确定性显然在减弱,而对利率下降的预期稳定了市场。”
兹德拉莱克表示,新建业务的下滑导致供应紧张,从而支持了价格动态。
复苏的迹象出现在德国去年经历了前所未有的经济下滑之后,当时住房价格下降幅度是60年来最大的,因为高利率和材料成本的通货膨胀使潜在买家望而却步。
德国的价格调整幅度超过了欧洲其他地方,因为大多数人选择租房。这使他们能够在高利率时期继续租房,而不是承担昂贵的抵押贷款。
欧洲中央银行在6月开始降低利率,投资者预计在上个月暂停后,下一次会议将在9月进一步放松货币政策。
德国房地产市场的活动仍然保持低迷。尽管第二季度住房交易数量略有上升,但根据IfW的数据,仍处于2019年至2021年平均水平的约60%的低位。
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原始文章标题:德国房地产价格在两年内首次季度上涨
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