韩国寻求增加住房供应以应对价格上涨的担忧 - 彭博社

韩国银行上个月将基准利率维持在限制性的3.5%，并警告其降息信号可能进一步推动房地产市场的上涨，并增加家庭债务。

摄影师：Woohae Cho/Bloomberg韩国宣布了一系列旨在增加住房供应的措施，因为它试图抑制反弹的房地产市场，这让潜在买家感到沮丧，并使中央银行对政策转变保持谨慎。

尹锡悦总统的政府计划放宽对重建项目的限制，帮助加快公寓建设，并向开发商提供贷款担保，财政部的声明中包含了一系列措施。到目前为止，政府在政策干预方面基本上保持克制，认为价格上涨仅限于某些中产阶级社区。

首尔公寓价格的上涨引发了寻求更便宜住房的购房者的抗议，并引起了希望防止资产泡沫的政策制定者的担忧。韩国银行上个月将基准利率维持在限制性的3.5%，并警告其降息信号可能进一步推动房地产市场的上涨，并增加家庭债务。

韩国人预计房价将上涨

对房价上涨的预期超过了整体消费者信心

来源：韩国银行

尚不清楚最新的住房供应刺激措施是否会对首尔的房地产市场产生直接影响，该市场常常无视政府干预。花旗研究经济学家金俊旭和崔志旭在公告前的报告中表示，如果抵押贷款利率保持在4.2%以下（相比于6月的3.7%），稳定措施可能效果不佳。

未能降温住房市场是前任文在寅政府在2022年总统选举中失利的主要原因之一，而这是尹政府希望避免的错误。在疫情期间积极借贷的开发商面临的财务困境是尹政府必须应对的遗留问题。建筑和借贷成本上升以及违约风险的结合导致住房项目减少，引发了对供应短缺的担忧。

根据摩根大通的数据，全球四分之三的套利交易现在已被清除，最近的抛售抹去了今年的收益。

该银行追踪的十国集团、新兴市场和全球套利交易篮子的回报自5月以来下降了约10%，量化策略师安东宁·德莱尔、米拉·钱丹和昆·帕德在给客户的报告中写道。这些变动抹去了年初至今的回报，并显著削减了自2022年底以来积累的利润。