美国抵押贷款利率创两年来最大降幅 - 彭博社

州长的上中西部根源和他作为直言不讳者的形象将为哈里斯主导的竞选活动增添光彩。

摄影师：斯蒂芬·马图伦/盖蒂图片社

美国30年期抵押贷款利率上周录得两年来最大跌幅，达到自2023年5月以来的最低水平，导致再融资申请增加。

根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据，截止到8月2日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降了27个基点，降至6.55%。五年期可调抵押贷款利率暴跌31个基点，降至5.91%，为今年最低水平。

上周再融资指数上涨近16%，达到两年来的最高水平661.4。购房抵押贷款申请增加了0.8%，是一个月来的首次增长。包括前两者在内的整体申请指数上周上涨了6.9%，达到年初以来的最高水平。

利率的下降“应该为今年剩余时间的交易适度复苏奠定基础，只要对衰退的担忧被证明是毫无根据的，正如我们所期待的那样，”北美资本经济学的经济学家托马斯·瑞安在一份报告中表示。“我们认为这标志着长期停滞的房地产市场的转折点。”

抵押贷款利率跟随美国公共债务的变化，上周末国债收益率暴跌，此前一份糟糕的就业报告加剧了人们对美联储将采取更激进的降息措施的预期。这一反弹引发了关于中央银行将在九月份的会议上选择降息50个基点的讨论，但央行行长们可能会反对这一措施。

30年期抵押贷款的平均利率自今年4月达到7.29%的最高点以来已下降0.74个百分点。与此同时，房价仍在上涨，这对潜在买家构成了障碍。新一轮的供应增加可能有助于限制价格上涨，并振兴二手房销售。

自1990年以来，每周进行的MBA调查利用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。数据覆盖了美国超过75%的所有零售住宅抵押贷款申请。

原始备注：美国抵押贷款利率暴跌至6.55%，创两年来最大降幅

副总统卡马拉·哈里斯选择明尼苏达州州长蒂姆·瓦尔兹作为她的竞选搭档，明确表明民主党旨在保住他们的“蓝墙”，以努力阻止共和党人唐纳德·特朗普进入白宫。

这三个州——宾夕法尼亚州、密歇根州和威斯康星州——可能对决定选举结果至关重要。沃尔兹被视为一个可以动员进步派和工人阶级选民的候选人，他们对总统乔·拜登的支持已经减弱，希望在十一月回归民主党。