比佛利山庄度假村寻求55亿美元的建设债务 - 彭博社

一幅关于贝弗利山庄一号的计划渲染图。来源：Foster + Partners 和 Kerry Hill Architects摄影师：Christopher Pike/Bloomberg贝弗利山庄一号是由Cain International和OKO Group开发的超豪华度假村，正在寻求52.5亿美元的融资，以便在2028年洛杉矶奥运会之前完成大部分项目，知情人士透露。

这笔新资金将帮助建设，并替代一笔20亿美元的贷款，该贷款由摩根大通牵头，早在今年年初就已发放，知情人士表示，他们要求不透露身份以保护私人信息。

该项目于2月份破土动工，是美国最昂贵的度假开发项目之一，因贷款方对资助商业地产保持谨慎。根据抵押贷款银行家协会的数据，2023年美国商业地产借贷较去年下降了47%，降至约4290亿美元。

贝弗利山庄一号的新债务将是一种浮动利率的次级和高级融资组合，期限为五到七年，资金来源包括银行、私人债务基金、保险公司和其他机构资本来源，知情人士表示。Newmark Group Inc.是该项目的资本顾问。

完成后，该度假村将拥有两座塔楼，最多可容纳200个阿曼品牌住宅，一个78套房的阿曼酒店，以及在17.5英亩（7公顷）环境中的零售空间。

该项目还将包括对比佛利希尔顿酒店的修复，该酒店曾是金球奖和米尔肯研究所年度全球会议的举办地。希尔顿的停车结构已被拆除，挖土机正在挖掘一个巨大的地下车库，容纳1,800个停车位。新的融资将不包括邻近的华尔道夫酒店比佛利山，该酒店由凯恩国际共同拥有。

凯恩由乔纳森·戈德斯坦领导，是戈德斯坦与托德·博利的埃尔德里奇工业之间的合作伙伴关系。弗拉德·多罗宁是OKO集团的首席执行官，该房地产开发公司和阿曼集团在20个国家拥有35家酒店、度假村和住宅地点。今年7月，凯恩和OKO 宣布他们为迈阿密的新办公大楼830 Brickell筹集了5.65亿美元的融资。

英国和法国对富人征收更高税收的前景使一些人考虑移居海外。

在英国，首相基尔·斯塔默的工党政府计划取消对富有外国居民的优惠税收待遇——所谓的非居民——包括他们在海外信托中持有的资产。财政大臣瑞秋·里夫斯提高资本利得税或遗产税的举措也被广泛认为是 即将发生。