比佛利山庄度假村寻求55亿美元的建设债务 - 彭博社
John Gittelsohn
一幅关于贝弗利山庄一号的计划渲染图。来源:Foster + Partners 和 Kerry Hill Architects
摄影师:Christopher Pike/Bloomberg贝弗利山庄一号是由Cain International和OKO Group开发的超豪华度假村,正在寻求52.5亿美元的融资,以便在2028年洛杉矶奥运会之前完成大部分项目,知情人士透露。
这笔新资金将帮助建设,并替代一笔20亿美元的贷款,该贷款由摩根大通牵头,早在今年年初就已发放,知情人士表示,他们要求不透露身份以保护私人信息。
该项目于2月份破土动工,是美国最昂贵的度假开发项目之一,因贷款方对资助商业地产保持谨慎。根据抵押贷款银行家协会的数据,2023年美国商业地产借贷较去年下降了47%,降至约4290亿美元。
贝弗利山庄一号的新债务将是一种浮动利率的次级和高级融资组合,期限为五到七年,资金来源包括银行、私人债务基金、保险公司和其他机构资本来源,知情人士表示。Newmark Group Inc.是该项目的资本顾问。
完成后,该度假村将拥有两座塔楼,最多可容纳200个阿曼品牌住宅,一个78套房的阿曼酒店,以及在17.5英亩(7公顷)环境中的零售空间。
该项目还将包括对比佛利希尔顿酒店的修复,该酒店曾是金球奖和米尔肯研究所年度全球会议的举办地。希尔顿的停车结构已被拆除,挖土机正在挖掘一个巨大的地下车库,容纳1,800个停车位。新的融资将不包括邻近的华尔道夫酒店比佛利山,该酒店由凯恩国际共同拥有。
凯恩由乔纳森·戈德斯坦领导,是戈德斯坦与托德·博利的埃尔德里奇工业之间的合作伙伴关系。弗拉德·多罗宁是OKO集团的首席执行官,该房地产开发公司和阿曼集团在20个国家拥有35家酒店、度假村和住宅地点。今年7月,凯恩和OKO 宣布他们为迈阿密的新办公大楼830 Brickell筹集了5.65亿美元的融资。
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