欧盟警告匈牙利为俄罗斯人提供简化签证计划 - 彭博社

俄罗斯护照。

摄影师：亚历山大·涅梅诺夫/法新社/盖蒂图片社瑞典商业房地产行业仍然面临风险，当周四晚上该国最知名的房东之一的债务危机加剧时，这一点变得显而易见。

瑞典税务局向法院申请奥斯卡地产控股公司破产，这进一步扩大了一长串寻求对这家曾是豪华公寓开发商的公司提起破产程序的索赔人名单。

奥斯卡地产，以及许多其他较小的房东，如K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB，一直在拼命出售资产以筹集现金，以满足已变得过于昂贵无法在债券市场上再融资的债务义务。但由于缺乏愿意购买者，这些努力还不够。根据Creditsafe的数据，该行业的破产数量在今年头七个月跃升了73%。

尽管5月的降息鼓励了许多房地产公司在瑞典再次发行票据，但债务资本市场中明显缺席的包括Heimstaden Bostad AB和Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB，也被称为SBB。

对于欧洲最大的公寓业主之一海姆斯塔登来说，面临着通过在其多个市场出售公寓来避免信用评级降级至垃圾级的压力。上周四，这家房东表示已签署了一项在荷兰资产上抵押的新贷款，金额为7.25亿欧元（7.82亿美元），带来了2亿欧元的现金注入。它还卷入了围绕养老金基金Alecta的丑闻，该基金因持有该房地产公司39%的股份而面临一系列调查。

彭博智库分析师Tolu Alamutu表示，海姆斯塔登的新贷款“不太可能全面消除对资金的担忧。”她在一份备忘录中写道，鉴于“2亿欧元的净新收入与今年和明年到期的超过10亿欧元（等值）相比，可能需要更多贷款和处置。

SBB的情况甚至更糟。作为资产集中在北欧的房东，该公司必须依赖更有限的区域银行。为了获得更多融资，该公司正在实施一项战略，将集团分为三个部分，分别是其教育、社区和住宅投资组合。后者——作为Sveafastigheter AB独立出来——预计将在今年下半年进行首次公开募股，一旦获得104亿瑞典克朗（10亿美元）的贷款。

对于奥斯卡地产来说，破产的可能性现在是真实存在的。首席执行官理查德·巴格在上周四承认了这一风险，但表示他将寻求通过在周一预定的法庭听证会前申请重组来避免破产。他的公司此前曾两次被法院拒绝了重组申请。

“我不相信破产会给任何人带来一分钱，”Bagge在一份声明中说道。“根据我们在这里和之前发布的计划以及采访，成功的重建为索赔人提供了赎回部分索赔的良好机会。”

欧盟表示需要确定匈牙利放宽对俄罗斯和白俄罗斯工作签证规定的决定是否违反了欧盟对俄罗斯的制裁，并是否将其安全置于危险之中。

欧盟内政专员Ylva Johansson周四致函匈牙利表示，她对匈牙利放宽对俄罗斯和白俄罗斯工作签证规定的担忧与爱沙尼亚、拉脱维亚和立陶宛等几个成员国表达的担忧一致，认为匈牙利正在破坏涵盖大部分欧盟的无关税区的申根区。