CoreLogic新西兰用新的指标取代了房屋价值指数 - 彭博社
Matthew Brockett
奥克兰,新西兰的房屋。
摄影师:Fiona Goodall/Bloomberg
不是笑话。
来源:彭博社
新西兰CoreLogic正在引入一项新的房地产价值衡量标准,据称将更及时地反映房地产市场的变化。
CoreLogic NZ研究主管Nick Goodall表示,房屋价值指数将在8月1日发布7月数据时取代房价指数。他表示,HVI将是一个更及时、波动较小的指数,能更准确地识别市场拐点。
新指数使用所谓的“享乐”方法来估算房屋价值,通过将其分解为诸如卧室和浴室数量、建筑面积、土地面积和位置等组成特征。CoreLogic已经在澳大利亚使用了这种方法。
旧指数使用了销售价格评估比或SPAR方法,将销售价格与政府机构提供的评估价值进行比较。
主要变化:
- HVI将提供房屋价值的中位数;HPI提供平均值
- 过去12个月的HVI将定期进行修订,尽管修订在前一个月或两个月之前是不太明显的
- HVI数据系列将追溯到2018年1月31日
埃隆·马斯克在周末发布的一段视频中,卡玛拉·哈里斯的声音在她的第一支重要竞选广告中响起,她自称“终极多元化招聘”,并表示自己“一窍不通如何管理这个国家”。这是对原始广告的强有力、毁灭性的转折,因为声音是卡玛拉·哈里斯的。但这很可能是通过AI工具进行数字处理。
X 禁止用户发布经过“欺骗性修改”和“可能导致公共问题普遍混淆”的媒体。但这些规则显然不适用于马斯克本人。视频的原始发布者将其标记为模仿作品,并获得了22,000次观看。马斯克转发视频时并未进行此类披露,该视频已被观看超过1.28亿次。1 这可能使他成为该网站最严重的虚假信息传播者。