CoreLogic新西兰用新的指标取代了房屋价值指数 - 彭博社

奥克兰，新西兰的房屋。

摄影师：Fiona Goodall/Bloomberg不是笑话。

来源：彭博社

新西兰CoreLogic正在引入一项新的房地产价值衡量标准，据称将更及时地反映房地产市场的变化。

CoreLogic NZ研究主管Nick Goodall表示，房屋价值指数将在8月1日发布7月数据时取代房价指数。他表示，HVI将是一个更及时、波动较小的指数，能更准确地识别市场拐点。

新指数使用所谓的“享乐”方法来估算房屋价值，通过将其分解为诸如卧室和浴室数量、建筑面积、土地面积和位置等组成特征。CoreLogic已经在澳大利亚使用了这种方法。

旧指数使用了销售价格评估比或SPAR方法，将销售价格与政府机构提供的评估价值进行比较。

主要变化：

• HVI将提供房屋价值的中位数；HPI提供平均值
• 过去12个月的HVI将定期进行修订，尽管修订在前一个月或两个月之前是不太明显的
• HVI数据系列将追溯到2018年1月31日

埃隆·马斯克在周末发布的一段视频中，卡玛拉·哈里斯的声音在她的第一支重要竞选广告中响起，她自称“终极多元化招聘”，并表示自己“一窍不通如何管理这个国家”。这是对原始广告的强有力、毁灭性的转折，因为声音是卡玛拉·哈里斯的。但这很可能是通过AI工具进行数字处理。

X 禁止用户发布经过“欺骗性修改”和“可能导致公共问题普遍混淆”的媒体。但这些规则显然不适用于马斯克本人。视频的原始发布者将其标记为模仿作品，并获得了22,000次观看。马斯克转发视频时并未进行此类披露，该视频已被观看超过1.28亿次。1 这可能使他成为该网站最严重的虚假信息传播者。