哈里斯副总统：卡玛拉·哈里斯副总统候选人搜索聚焦于3名候选人 - 彭博社

美国副总统卡玛拉·哈里斯

摄影师：肯尼·霍尔斯顿/纽约时报/彭博社

持续的供应短缺推动了高端住宅市场，并在上半年大幅推高了里斯本、马德里和雅典等南欧城市的物业价格。

在房地产公司Savills分析的30个城市中，里斯本的高端住宅房产涨幅最大，达到4.2%。这主要是由于富裕外国买家的涌入。根据该指数显示，阿姆斯特丹、马德里和雅典的价格分别上涨了3%，该指数覆盖了全球城市的高端住宅市场。

这些城市的价值增长远远超过了Savills指数所有城市平均增长率0.8%的水平，彭博社在发布前已经查看过。

欧洲面临高昂的建筑成本和发展问题，导致住房短缺。与此同时，美国人在许多南欧城市已成为重要的潜在购房者。Savills在研究中指出，相对较强的美元和对南欧生活方式日益增长的兴趣吸引了来自美国的购房者。迪拜的高端房产价值也在上升。中东地区的中心仍然因低税收和奢华而吸引富裕员工。

南欧城市在增长榜首

来源：萨维尔斯全球主要住宅城市指数

在世界上许多最大的经济体中，对高端房地产市场的信心经历了广泛的下滑，但仍有一些购房者保持谨慎，因为他们在等待利率方面的明确信息。

萨维尔斯表示，在美国，持续高利率已经使国内房地产市场陷入停滞。由于许多美国房主签订了30年固定抵押贷款，只有少数人愿意重新进入住房市场并冒降低月供的风险。在四个调查的美国城市中，有三个城市的高端住宅价格在上半年下跌。

租金上涨

据萨维尔斯称，全球高端物业租赁市场的增长仍然超过销售市场的增长。由于欧洲、中东和非洲许多城市的供应紧张，想要租赁高端房地产的人仍然面临不断上涨的租金。在2023年12月至2024年6月期间，EMEA地区指数中未有任何市场的租金下降。

“高利率继续抑制销售市场的热情，将更多潜在购房者推向高端租赁市场，”萨维尔斯世界研究的副主任凯尔西·塞勒斯表示。“我们预计，2024年和中期内，租金将继续比资本价值表现更好，因为许多世界城市的供应仍然紧缺。”

在这里，里斯本与迪拜和曼谷一起处于领先地位。在葡萄牙城市，上半年租金上涨了7.5%。在雅典、巴塞罗那、阿姆斯特丹、柏林和开普敦，2024年上半年的高端租金增长超过3%，其中雅典的价格在报告中前六个月上涨了4.6%。这远远高于Savills调查的30个城市中的平均增长率2.2%。

原文标题：南欧主要房地产价格蓬勃发展，研究显示

副总统卡玛拉·哈里斯正在集中精力考虑一组潜在的竞选伙伴，因为她面临一个为期两周的冲刺，要做出她新生总统竞选中最重要的决定。

哈里斯正在考虑广泛范围的民主党潜在副总统候选人，尽管熟悉该过程的人说，已经出现了一个包括三名具有全国吸引力的民选官员在内的候选人短名单：亚利桑那州参议员马克·凯利、宾夕法尼亚州州长乔什·夏皮罗和明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹。