住房计划可能会对价格施加压力，加拿大部长肖恩·弗雷泽表示 - 彭博社

肖恩·弗雷泽，加拿大住房、基础设施和社区部长。摄影师：阿林·麦克多雷/彭博社唐纳德·特朗普在威斯康星州密尔沃基举行的共和党全国代表大会上，日期为7月18日。

摄影师：阿尔·德拉戈/彭博社加拿大住房部长表示，政府加大住房建设力度可能有助于降低一些市场的房价，尽管这并非目标。

肖恩·弗雷泽表示，政府的意图是随着工人工资的上涨和实施其战略，逐步改善住房的可负担性，以建造更多联排别墅、四户住宅和公寓。

“我的目标不是降低房价。我的目标是以人们能够负担得起的价格建造更多供应。”他在接受采访时说。

“我们实施的一些措施可能会对不同市场的房价产生下行压力。但重要的是要明白，有许多因素会影响这一点，其中许多因素超出了政府的影响范围。”

加拿大总理贾斯汀·特鲁多的政府试图在提高可负担性，特别是对于年轻一代的情况下，同时保护房主的财富之间保持平衡。在政治上，它还必须努力保护在昂贵城市，尤其是在选票丰富的多伦多地区购买高额抵押贷款的家庭。

弗雷泽和特鲁多此前都表示他们并不试图压低房价 — 这引发了关于房屋如何变得更加负担得起的问题。根据加拿大房地产协会的数据，过去10年里，加拿大房屋的基准价格上涨了77%；公寓的价格上涨了90%。

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弗雷泽表示，他相信可以增加更多多单元建筑而不会拖累整体市场。“我不知道多伦多市中心多出一栋公寓楼会不会影响奥克维尔的独栋房屋价格，”他提到了加拿大最大城市的一个郊区。

弗雷泽补充说，导致加拿大房价高涨的原因不止一个，但土地成本是一个主要因素 — 这也是为什么他的政府现在在宣传更高密度的项目。

然而，许多独栋房屋的业主因担心房屋价值而抵制四户公寓或低层公寓楼在隔壁兴建。特鲁多的住房战略之一是提供40亿加元（29亿美元）的基金，以激励城市放宽分区规定，允许建设更多多单元建筑。

加拿大房屋价格近35年来最不可负担

加拿大银行住房可负担性指数，1981-2024

来源：加拿大银行，彭博计算

自约一年前被任命为住房部长以来，弗雷泽一直在发布该战略的部分内容，最终在四月份做出了一项涉及数十亿公共资金和雄心勃勃的承诺的广泛预算宣布，该承诺将在2031年之前建造390万套住房。

宣布未能改变自由党在民意调查中的局势。“住房计划的动机不是为了在民意调查中获得短期提升。而是为了解决住房危机，”弗雷泽说。

保守党领袖皮埃尔·波利夫尔将住房短缺问题归咎于特鲁多政府，指出这个问题在总理近九年执政期间恶化。波利夫尔承诺要求大城市每年增加15%的住房建设，否则将面临财政处罚并被扣留联邦资金。要求大城市每年增加15%的住房建设，否则将面临财政处罚并被扣留联邦资金。

弗雷泽表示，他期待在竞选活动中提出“对加拿大的竞争愿景”。“花言巧语可能会在Facebook或Twitter上获得很多赞，但实际上并不能帮助解决一个大问题。”

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