香港离开者逃往英国，留下数十亿美元的被困养老金 - 彭博社

BN(O)护照赋予在1997年香港回归中国之前出生的人及其家人移居英国的权利，并获得成为英国公民的途径。

摄影师：Paul Yeung/Bloomberg在新加坡的繁荣时期，威士忌经销商Manjit Gill过去每天至少向他富裕的中国客户销售一瓶威士忌，他们偶尔会一次性花费高达10万新元（7.5万美元）购买单一麦芽酒。

如今，每周向他们销售三次已经算是不错了。最夸张的购买已经消失了。“他们不是心情轻松，”Gill说道，他的公司经营着The Whisky Distillery连锁零售店。“当他们来时，他们很匆忙。”

Manjit Gill来源：The Whisky Trust Group这种新现实对于亚洲超级富豪的经销商来说是典型的，这个金融中心现在正经历着疫情期间花费狂热后的宿醉。在那个时候，主要是中国大亨这些大手笔的消费者涌入该国，帮助将其变成了全球最昂贵的奢侈品城市。

最近，需求有所减退。自去年9月以来，高端公寓的价格已经下降，而宾利和法拉利等豪华汽车的销量也大幅下降。从高尔夫会员资格到30年龄的威士忌等大宗物品的价格也出现了下跌。

新加坡最近威士忌价格下跌

按美元计算的年度价格变化

来源：尤利乌斯·巴尔全球财富与生活方式报告

许多因素导致了这一变化，从高利率到针对外国财富的税收上涨。但越来越多的观察者指出另一个原因：富人越来越倾向于采取低调的消费方式，以避免炫耀可能带来的关注。这是在新加坡对洗钱进行了大规模打击之后，也是在当地民众对生活成本上涨感到愤怒之际。

“中国人的购买方式不再像以前那样，”Amrita Banta说道，她是Agility Research & Strategy的董事总经理，这是一家奢侈品咨询公司。“有一个广泛的阴影影响了他们在新加坡花钱的方式，”她补充道，指出最近的30亿新元洗钱丑闻以及中国经济疲软的影响。

根据尤利乌斯·巴尔集团在六月底发布的报告，过去12个月里，新加坡的富裕人士似乎更倾向于低调而非更明显的财富表达。这家瑞士财富管理公司表示，手表、汽车、公寓和其他商品的销售额已经下降，尽管这座城市继续在全球奢侈品消费中排名第一，超过了伦敦、纽约和香港。

在新加坡乌节路一家奢侈店外拍照的人们。摄影师：Ore Huiying/Bloomberg阅读更多： 新加坡、香港是奢侈品消费最昂贵的城市

这引发了新的问题，关于新加坡努力成为一个主要财富中心如何惠及当地经济。对冲基金和银行表示，他们与中国大亨的会议很少带来业务，仅限于基本的托管交易。这个城邦加大了对最近富裕人士如何赚钱的审查力度，而香港已经从中国内地夺回了一些百万富翁。

新加坡奢华住宅需求下降

奢华单位的租金和要价已经出现季度下降

来源：Savills

注：数据基于新加坡核心中央地区一篮子高端公寓

泡沫破灭

这种新的动态让这座城市的奢华房地产业主和经纪人清醒过来。

在新加坡被判洗钱的10名中国出生的个人，以及其他仍在逃的人，购买了200多处房产，包括新加坡圣淘沙度假岛上的住宅和其他公寓。一些人还租用了好类别别墅，这些别墅位于黄金地段，土地面积至少为1,400平方米（15,069平方英尺）。2020年，其中一名洗钱者每月支付新币150,000租用一座带天台游泳池和健身房的别墅。

警方在新加坡30亿新元洗钱案的一名罪犯住所查获了一辆劳斯莱斯。摄影师：Ore Huiying/Bloomberg该集团的退出，以及对外国人购买的住宅物业征收60%的税，已经开始产生影响。在黄金河谷地区，一栋更大的住宅每月只需支付新元60,000的租金。

五月份，圣淘沙瑞吉公寓的一套五卧室豪华阁楼以1,400万新元的价格售出，此前几个月的要价从1,800万新元多次降低。在圣淘沙，一项高端开发项目在四月以比原始报价降价超过40%的价格出售了单位。

新加坡瑞吉公寓摄影师：Low De Wei/Bloomberg新加坡高端房地产经纪公司Savills Plc的Livethere Residential服务的新加坡董事总经理George Tan表示：“一些繁荣是人为推动的，事情变得有点过于活跃。”“去年现实开始显现。”

这标志着新加坡的转变，疫情期间，当亚洲大部分地区受到冠状病毒的重创时，新加坡成为了一个安全的避风港。在2023年底，获得税收优惠的家族办公室数量激增至约1,400个，是2020年底的三倍以上。包括瑞士银行集团在内的全球银行纷纷扩大在新加坡的业务，以管理大量富裕个人及其资产。

车祸

新加坡的豪华车销量在最近几个季度急剧下降

来源：陆路交通管理局

注：2024年第二季度的数据仅截至5月。

最近，一些银行正在加强他们的了解客户和审查，据熟悉此事的私人银行家称，新加坡的富裕中国人正处于审查之下。

阅读更多： 新加坡加大对家族办公室、对冲基金的审查力度

毫无疑问，全球的奢侈品价格也受到了冲击，因为全球企业正在应对利率上升的影响。

新加坡的政治和经济稳定性也继续吸引更多富人。而且，凭借从金融中心的房地产繁荣中赚取的财富，新加坡仍然被移民顾问Henley & Partners列为全球最富有的城市之一。

地位象征

最重要的是，地位象征物品的价值已经下降。新加坡圣淘沙高尔夫俱乐部的个人会员资格 — 一些被定罪的罪犯拥有的 — 去年达到了95万新元。据Singolf Services Pte.经纪公司称，外籍人士加入的费用已降至75万新元，尽管仍远高于疫情前。

新加坡的圣淘沙高尔夫俱乐部。摄影师：Lionel Ng/Getty Images超豪华汽车市场 — 典型价格至少100万新元 — 销量急剧下降。在新加坡市场上最受追捧的六大品牌中，2024年第一季度仅售出32辆新车，较去年同期下降74%。

圣淘沙高尔夫俱乐部的高额会员费下降

富裕的中国人在疫情期间推动了价格飙升

来源：Singolf Services

注：截至2024年6月的数据。

“在过去的好日子里，我认为如果你拿出一大笔现金购买一辆宾利或劳斯莱斯，人们不会多想。”汽车咨询公司ONE Strategic Consulting LLC的管理合伙人谢桂能说，“如今，也许会更多地询问资金来源，”他补充道。

随着中国客户应对自己房地产市场的急剧下滑，The Whisky Trust Group的集团董事总经理Gill表示，他看到来自亚洲其他地区的客户，包括越南、柬埔寨和印度，增加了支出。

在大威士忌博物馆内部。来源：威士忌信托集团许多人仍然更喜欢在这个城邦购买昂贵的酒，以避免在自己的国家买到假货。他的公司保险库中包括一瓶来自1960年的40年陈年拉弗洛格威士忌，由查尔斯三世国王和卡米拉王后签名，价值260万美元 — 根据吉尼斯世界纪录，这是世界上最昂贵的 酒瓶。

吉尔表示，市场在过去六个月有所放缓。“我们之前也看到过几次这种情况，但我认为这次是最为显著的一次。”

随着中国加强对香港的控制，一波居民正在永久性地搬到英国，并将他们的退休金留在亚洲金融中心。

通常情况下，长期离开香港的人有权访问他们在香港强制性养老金制度（强制性公积金基金）中积累的储蓄。但持有英国国民（海外）护照的香港人在达到65岁的退休年龄之前无法使用该护照提前提取他们的资金，香港强制性公积金计划管理局表示。