伦敦租金通胀放缓，为受压迫的租户带来了一丝宽慰-彭博社

伦敦丹麦山的住宅。摄影师：Hollie Adams/Bloomberg季节性疲弱，仓位过度拉伸，所有好消息已经定价，指数正处于夏季调整的边缘。

摄影师：Michael M. Santiago/Getty Images伦敦租金通胀率在五个月来首次降至个位数，尽管六月份租户仍支付了近2100英镑（2738.7美元）的纪录高价。

在英国首都租赁私人住宅的平均价格在截至六月的12个月内上涨了9.7%，英国国家统计局周三表示。伦敦的租金环比上涨了0.6%，是自去年十一月以来最小的增幅。价格。

这种放缓为近年来被高昂租金和生活成本危机困扰的租户带来了一些缓解。然而，他们仍然面临着极高的成本，因为租房短缺与被排除在自有住房市场之外的人们的强劲需求相冲突。

伦敦租金通胀率再次降至个位数

但以每月2098英镑的价格，伦敦的租金是英国最昂贵的

来源：英国国家统计局

伦敦的年度增幅在英格兰最快，平均私人租金达到每月2098英镑，比两年前高出近350英镑。

每月的租金支付仍然比全国范围内的工资上涨速度快得多。在整个英格兰，截至6月份，平均租金上涨了8.6%，达到了1310英镑。

“租赁部门迫切需要投资以跟上需求的步伐，”房地产经纪人协会Propertymark的首席执行官Nathan Emerson说道。

“近年来，由于诸如租户改革法案的不确定性、税收增加以及监管方面的缺乏明确性等因素，租赁市场一直存在许多不确定性，”他说。

Zoopla最新的租赁部门报告显示，供需之间的不匹配正在开始缩小。然而，它警告称，“仍然严重不平衡。”

土地注册处的单独数据显示，5月份平均房价环比上涨了1.2%，达到了285,201英镑。

这比行业的房价指标要强劲，后者显示持续高利率和支付能力限制阻碍了今年房地产市场的复苏。官方测量数据包括现金买家，滞后于基于抵押贷款批准的指标，因为它跟踪的是房屋购买过程的最终价格。

英国全国建筑协会的测量显示，5月房价上涨了0.4%，6月上涨了0.2%。

“考虑到今年上半年抵押贷款利率上升，本月的增长更加令人印象深刻，”Pantheon Macroeconomics的高级英国经济学家Elliott Jordan-Doak说道。“像RICS调查这样的前瞻性指标也表明，未来几个月可能会出现进一步的房价上涨。”

标普500指数未来只会下跌，这是高盛集团战略策略师斯科特·鲁伯纳的观点，他警告说“我不会买入低点。”

这是因为高盛全球市场部门董事总经理表示，7月17日星期三在历史上通常标志着股票基准收益率的转折点，他引用了追溯至1928年的数据。接下来，他说，将是八月 —— 通常是被动股票和共同基金流出最严重的月份。