铜鲸燃料引发了中国重大转变的猜测,国家电网购买铝-彭博社
Trista Xinyi Luo, Bei Hu, Shawna Kwan
在中国,铜在某些类型的电线或发电用途中是法定要求,因此交易员对政策转变的任何迹象都保持高度警惕。
摄影师:沈启来/彭博社香港的亿万富翁房东为引进办公室租户支付更高的佣金,因为开发商在亚洲金融中心努力填补空置的商业空间。
根据熟悉此事的房地产经纪人透露,支付相当于两到三个月租金的佣金已成为新常态,而几年前仅为一个月,一些人甚至为吸引租户而获得多达四个月的佣金。
李嘉诚的长和地产控股有限公司和新世界发展有限公司等房东正支付更高的佣金,因为新的办公室供应进入市场,一位与香港一些最大商业房东合作的房地产经纪人表示。恒基兆业地产有限公司是另一家,另一位经纪人表示。
新世界的代表拒绝置评。长和地产和恒基兆业未回应置评请求。
佣金激增反映了香港商业地产市场的疲软。近年来,经济增长乏力、跨国公司的撤退以及节约成本的激励措施对该行业产生了影响。根据世邦魏理仕集团的数据,该市办公室空置率在上半年达到创纪录的16.9%。空置过剩导致租金下降了2.1%。
总的来说,根据香港高力国际集团占用者服务主管Fiona Ngan的说法,自去年中以来,房地产经纪人的佣金平均增加了30%。
Ngan表示,三个月的佣金只在2003年严重急性呼吸综合征(SARS)流行期间在香港提供过一次。
彭博智库分析师Patrick Wong表示:“在非常糟糕的日子里”,经纪人的佣金最多可达三个月,而四个月“绝对是激进的”。他说,香港办公市场面临的困难包括需求疲软、供应充裕和远程办公。
根据世邦魏理仕的数据,今年第二季度至第四季度之间将新增709,000平方英尺(65,868平方米)的新办公空间,相当于约九个足球场的大小。
数月来,随着铜价飙升到创纪录水平,然后再次下跌,金属行业中出现了一个关键问题:中国国家电网运营商到底在搞什么?
作为全球最大的铜买家,中国国家电网公司今年减缓了对铜线的采购,同时增加了对铝线的采购,这是一种更便宜的替代品。尽管这可能是对铜价飙升的自然反应,但这一变化引发了一场辩论,即金属行业中最重要但又不透明的买家是否正在经历一场可能动摇全球市场的政策转变。