香港商业地产交易降至自2008年以来的最低水平 - 彭博社

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最不糟糕的情况

在法国议会选举前，各种不同的情景对市场来说都不是特别讨人喜欢。但在避免了极右翼政府并且马克龙派系没有被完全抛弃之后，对于投资者来说，这个结果大概是最不糟糕的。

“新人民阵线虽然明显超出了预期。但他们执政的可能性不大。我们预计最终会任命一个来自政治中间派的技术官员担任总理，”野村银行经济学家Andrzej Szczepaniak在第一次反应中写道。

来源：彭博社由于许多风险早在几周前就已经在法国本地市场中反映出来，所以今天星期一出现了相对温和的反应并不令人惊讶。股票价格上涨，即使在继续存在财政纪律不足的风险的情况下，法国国债也保持横盘。尽管今早有些更清晰的情况，但整体形势主要促使投资者采取观望态度。

距离美国大选还有几个月，Q2季度报告季即将到来，夏季通常交易量低迷。因此，无法预测的价格波动风险仍然存在，使得无论是看涨还是看跌的定位调整变得更加困难。

雷纳·比尔金、亚历山大·凯尔和斯蒂芬·卡尔将向您报告今天可能影响市场参与者的情况：不好，压力增大，房地产复苏受挫，和平使命，以及科技新闻。

不好

尽管本周初数据日程较为疏密，但收到的消息却非常糟糕。在此前连续八次改善之后，7月份欧元区投资者情绪指数Sentix指数下降了7.3。接受彭博社调查的经济学家们只预期了-0.5。就德国而言，Sentix指数下降了19。欧洲经济本就黯淡的形势甚至恶化至-32.3点。来自林堡的消息称，欧洲经济的复苏“突然结束”。全球经济面临的逆风也在加大。两个月的复苏后，德国出口下降了3.6%。进口与四月相比下降了6.6%。在进一步放宽欧洲央行货币政策方面，爱沙尼亚央行行长马迪斯·穆勒再次敦促谨慎。他指出工资增长和服务业仍然存在较高的通胀。欧洲央行行长克里斯汀·拉加德周五晚上强调了欧盟重建基金所取得的成就。

不断增加的压力

美国国会中的几位有影响力的民主党人在周日私下表示，应该让乔·拜登成为党内总统候选人辞职。最近一些叛徒包括来自该党众议院委员会主席的成员。因此，众议院共有九名民主党人要求拜登退出。这表明，即使是国会内的一些党内朋友也希望在上个月拜登对抗唐纳德·特朗普的辩论失败后，党内候选人名单的领导者换人。对于美国总统来说，这是一个关键的一周，在他摇摇欲坠的连任竞选中。他对要求辞职的反击态度强硬，并多次表示，他没有打算中止连任竞选。在11月份决定胜负的关键州，特朗普领先拜登仅2个百分点（47%比45%）。这是自去年10月调查开始以来的最小差距。这项调查结果与其他调查结果相矛盾，可能是一个统计上的异常。

房地产复苏受挫

目前，德国商业地产市场上的光明和阴影近在咫尺。一方面，根据周一JLL经纪人的数据，交易活动再次略有增加。另一方面，负面新闻却削弱了市场的情绪。其中一项是Union Investment一只房地产基金的17%折价。另一项是特里亚农大厦运营公司的财务困难，德卡银行将很快从中撤出。JLL解释说：“尽管特里亚农并不代表法兰克福和德国所有办公楼，但这类消息并不利于这一资产类别的未来可持续性。”然而，经纪人发现了一个积极的趋势。根据其数据，德国房地产投资市场在2024年上半年实现了157亿欧元的交易额，比去年同期增长了10%。可以看到，市场正在缓慢摆脱震荡状态。

和平使命

德国联邦经济部委托的研究项目显示，西方的制裁迄今对俄罗斯的战争能力影响不大。维也纳国际经济比较研究所的俄罗斯专家瓦西里·阿斯特罗夫表示：“在军火繁荣的背景下，该国经济目前增长迅猛，但制裁从长远来看像是一种潜在的毒药。” 该项目由维也纳国际经济比较研究所与伊福（慕尼黑）、基尔经济研究所和维也纳经济研究所共同进行。今天和明天，印度总理纳伦德拉·莫迪正在莫斯科访问。与此同时，匈牙利总理维克托·奥尔班已完成了他自行组织的“和平使命”第三站，旨在促成乌克兰停火。在与乌克兰总统弗拉基米尔·泽连斯基和俄罗斯同行弗拉基米尔·普京会面后，匈牙利总理突然会见了中国国家主席习近平。习近平主张迅速缓和局势，达成停火并进行后续谈判。奥尔班并非在官方欧盟使命下行动，尽管他所在国家担任轮值欧盟理事会主席，接下来将前往华盛顿。

科技新闻

随着苹果手表迎来其十周年，美国公司计划为这款高科技手表增加更大的显示屏和新的计算芯片。与iPhone、iPad和Mac不同，目前不会提供人工智能支持。据知情人士透露，微软已要求其中国员工从安卓手机转换到iPhone。从9月开始，他们将需要使用iPhone登录公司电脑。本周初，台积电的股票受到追捧。背后原因是预计到2025年芯片供应可能出现短缺。与年初相比，这家台湾公司的股票已经上涨了超过75%。与此同时，New Street Research将英伟达股票评级下调。由于今年涨幅达154%，他们认为该股逐渐被充分评价。 比特币今年虽然表现优于大多数科技股，但由于Mt Gox破产交易所的债权人开始出售，本周初价值再次下跌5%，这可能导致卖压增加。加密货币经纪商OSL认为，直到美联储开始放松货币政策，存在下行风险。

比特币在2024年之前领先传统资产的优势正在减弱

来源：彭博社

其他发生的事情

• 巨额卡特尔罚款
• 九倍百万富翁
• 波音承认

香港上半年共有48宗商业地产交易达成，为自2008年以来的六个月期间最低水平，受高利率和市场情绪疲弱影响。

根据房地产服务公司世邦魏理仕集团的数据，财务困难的资产占交易总额的73%，达168亿港元（215亿美元）。